國有土地上作出這個決定，您的房子就可以被拆除了

在房屋征收工作中,，房屋征收部門會做出一個房屋征收補(bǔ)償決定,。

一、首先,，房屋征收補(bǔ)償決定作出是有前提的。

1.要做出房屋征收補(bǔ)償決定,，得存在生效的房屋征收決定才可以,。征收決定是面向征收范圍內(nèi)的所有住戶作出的,，它里面附帶一個寫明了對被征收人房屋補(bǔ)償?shù)姆秶?、?biāo)準(zhǔn)和方式的征收補(bǔ)償方案。房屋征收補(bǔ)償決定的做出需要依據(jù)這個方案,。

2.房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，市縣級人民政府才會作出補(bǔ)償決定,。

所謂的房屋所有人產(chǎn)權(quán)不明確,，就是根據(jù)相關(guān)的權(quán)屬資料上沒有登記所有人,，或者登記了但是在現(xiàn)實生活中查不到這個房子登記的所有人,，或者對于房子到底屬于誰存在著爭議這些情況。

二,、其次,，房屋征收補(bǔ)償決定不是誰都能做出的。

1.根據(jù)我國法律的規(guī)定房屋征收補(bǔ)償決定是市,、縣級人民政府做出的,。

2.具體的程序是房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府,，然后市,、縣級人民政府再依照法律的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案,、評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果等,，針對被征收人如何補(bǔ)償,、安置以及限期搬遷問題作出補(bǔ)償決定。

三,、最后,，房屋征收補(bǔ)償決定的內(nèi)容需要符合法律規(guī)定,，而且根據(jù)我國《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定：“補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項?！?br>
所謂的“公平”，從我國的法律規(guī)定來看主要考慮以下幾個方面：

1.被征收房屋價值的確定

被征收房屋的價值,，需要被征收人協(xié)商選定具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估來確定，并且不得于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

被征收人對房屋價格評估機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的,，也不能由征收部門自己選定，可以通過多數(shù)決定,、隨機(jī)選定等方式確定，具體辦法由省,、自治區(qū),、直轄市制定。

2.房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)全面

房屋征收補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)包括：①被征收房屋價值的補(bǔ)償,；②因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償；③因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。④對被征收人給予的補(bǔ)助和獎勵,。

3.房屋征收補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告

房屋征收補(bǔ)償決定需要在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。如被征收人對補(bǔ)償決定不服的,，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

不論復(fù)議還是訴訟都有著嚴(yán)格的期限限制,，而且現(xiàn)實中很多被征收人收到房屋征收補(bǔ)償決定后很快房子就被強(qiáng)拆了,，所以被征收人如果不滿意一定要及時采取相應(yīng)的措施。

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