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《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,，簡(jiǎn)稱《不動(dòng)產(chǎn)證》。是一種針對(duì)中華人民共和國(guó)人民的不允許動(dòng)的房產(chǎn)權(quán)利證明,。又稱《中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》,。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括房產(chǎn)證、土地證,、林地證等多種證件。現(xiàn)在房屋都實(shí)行辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,，而不是房產(chǎn)證,，那么不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和房產(chǎn)證之間的區(qū)別是什么？

首先,，認(rèn)證機(jī)構(gòu)是不同的,。與房產(chǎn)證發(fā)證機(jī)構(gòu)不同，不動(dòng)產(chǎn)登記證由縣級(jí)以上人民政府依法確定,，統(tǒng)一負(fù)責(zé)房地產(chǎn)登記,。其印章為登記機(jī)構(gòu)的公章，而房產(chǎn)證的印章為當(dāng)?shù)厝嗣裾墓?。其次,，外觀不同。第三是內(nèi)容不同,。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證在內(nèi)頁(yè)上規(guī)定了房屋所有權(quán)利人,、證件種類、證件號(hào),、共有情況,、權(quán)利人類型、登記原因、使用期限,、取得價(jià)格（以萬(wàn)元／平米為單位）,，而房產(chǎn)證內(nèi)頁(yè)上包括權(quán)人、共有情況,、房屋坐落,、登記時(shí)間、房屋性質(zhì),、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況，不動(dòng)產(chǎn)登記在房產(chǎn)證的基礎(chǔ)上增加了鐳射防偽標(biāo)簽,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào),、使用期限等內(nèi)容，對(duì)房屋的使用年限進(jìn)行了明確的規(guī)定,。

簡(jiǎn)單地說(shuō),，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證就是以前眾多房地產(chǎn)權(quán)證的組合，既方便又加快了工作效率,，使群眾能夠更方便地辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目,。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上的人名才是房屋所有權(quán)的真實(shí)象征,，換句話說(shuō),，在新政下，在離婚關(guān)于分房產(chǎn)的問題上,，再因?yàn)榉慨a(chǎn)證鬧已經(jīng)沒用了,，一切以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記的名字為主，且“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)”大于“房產(chǎn)證”,。


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不動(dòng)產(chǎn)證上除了權(quán)利人,、共有情況、坐落位置等原來(lái)房產(chǎn)證內(nèi)容外,，還增加了鐳射區(qū)（防偽鐳射標(biāo)簽）,、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、使用期限等內(nèi)容,。不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)具有唯一代碼,，相當(dāng)于證書記錄的不動(dòng)產(chǎn)在全國(guó)范圍內(nèi)唯一的“身份證號(hào)”，通過不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)就可以鎖定該不動(dòng)產(chǎn)信息,。 于此相比,，房產(chǎn)證的內(nèi)頁(yè)內(nèi)容僅包括房屋所有權(quán)人、共有情況,、房屋坐落,、登記時(shí)間,、房屋性質(zhì)、規(guī)劃用途,、房屋狀況和土地狀況,。
（1）封面：原來(lái)為中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)權(quán)證，現(xiàn)在名字為中華人民共和國(guó)不動(dòng)
產(chǎn)權(quán)證書,。
（2）內(nèi)頁(yè)：有防偽鐳射標(biāo)簽,，蓋章原為各地方人民政府的公章，現(xiàn)為各登記機(jī)構(gòu)公章,。
（3）增加不動(dòng)產(chǎn)登記號(hào),，是全國(guó)范圍內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)唯一“身份證號(hào)碼”。
（4）附圖頁(yè)有金屬線,，并且更全面,。


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都是一樣的，只不過不動(dòng)產(chǎn)是三證合一,，屬于更新了,，把房產(chǎn)證三個(gè)證合為一個(gè)證。


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不動(dòng)產(chǎn)證可以被理解成新版房產(chǎn)證,，但是房產(chǎn)證卻不能被叫做舊版不動(dòng)產(chǎn)證,。


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封面、性質(zhì),、內(nèi)容,、作用、用途都不同了,。