213拆遷安置房能否買得過

時間：2020-08-03 來源：法律投稿

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213拆遷安置房能否買得過,？

胡小姐看房源看了也有好幾個月了，有一天,，她看中了一套拆遷的安置房,，業(yè)主開出來的價格還是挺實惠的。那么,，是否陷阱呢,？

分析：安置房，通俗來說,，就是政府把你的家原有的房子拆遷,，重新安置的房子，一般拆遷之前都會有一份拆遷安置協(xié)議書,。部分是沒有房產(chǎn)證的,，只有集體土地證,。當(dāng)然，部分是有房產(chǎn)證的,。那么有房產(chǎn)證的才具備交易資格,。如果沒有房產(chǎn)證，不能過戶,，也不能辦理貸款,。所以，交易之前,，一定要先搞清楚有沒有房產(chǎn)證,。

大部分的拆遷回遷戶是有辦理房產(chǎn)證的，并且多數(shù)都會超大面積,，意思是補償?shù)姆孔油ǔ１扰f的已拆除的房子面積會大,。都是需要業(yè)主補交超大面積的金額的。這種有房產(chǎn)證的是可以出售的,。不過需要補交一個土地出讓金,，一般1%-1.6%

所以，建議買之前,，先核實是否有房產(chǎn)證,，還有了解清楚稅費的問題是否在你的預(yù)算之內(nèi)。

,按揭：1.
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