房屋被非法強拆,，國家賠償標準是什么,？最高法判例告訴你

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征地拆遷的糾紛，說到根上了,，還是補償?shù)募m紛,。曾經(jīng)有部分地方開展非法強拆，農(nóng)民被迫拿著買不起周邊房屋的補償款,，無奈住進了安置房，還要花著原來不需要交的公共費用,，活的遠沒有曾經(jīng)逍遙自在,，“生活水平提高”似乎只出現(xiàn)在拆遷方的宣傳用語上。

面對非法強拆,，有很多拆遷戶已經(jīng)有意識地走法律途徑解決,，也有了很多成功的先例。另外也有一些拆遷戶還在觀望,，猶豫自己是否應該對沒有百分百把把握的訴訟背水一戰(zhàn),。

如果強拆是非法的，就有對應的法律救濟途徑,，比較常見的方式是國家賠償,。賠償標準是什么？北京京坤律師事務(wù)所高級合伙人史西寧律師列舉多份最高人民法院裁判文書的觀點,，供大家參考,！

基本原則：國家賠償一定不低于補償

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再97號

具體到賠償?shù)臄?shù)額，為確保當事人獲得及時,、公平,、公正的救濟，在行政機關(guān)違法強制拆除當事人房屋,，難以對房屋及其他損失進行鑒定的情況人民法院可以根據(jù)原告提出的行政賠償訴訟請求,，結(jié)合案件具體情況，參照征收補償方案確定的征收補償標準,，全面,、充分考慮當事人的各項損失，確定損失數(shù)額,，直接判決行政機關(guān)對房屋及其他人身,、財產(chǎn)損失一并予以行政賠償，法院在判令賠償時的標準至少不應低于補償標準,。

賠償范圍：財產(chǎn)損失+補償權(quán)益+逾期利息

中華人民共和國最高人民法院行政償判決書（2018）最高法行賠再4號

在房屋征收強制拆除的行政賠償案件中,，依照現(xiàn)行法律規(guī)定確定行政賠償項目和數(shù)額時應當秉持的基本原則是，賠償數(shù)額至少應不低于賠償請求人依照安置補償方案可以獲得的全部征收補償權(quán)益，不能讓賠償請求人獲得的賠償數(shù)額低于依法征收可能獲得的補償數(shù)額,，以體現(xiàn)賠償訴訟的懲戒性和對被侵權(quán)人的關(guān)愛與體恤,，最大限度地發(fā)揮國家賠償制度在維護和救濟因受到公權(quán)力不法侵害的行政相對人的合法權(quán)益方面的功能與作用。此時,，對中華人民共和國國家賠償法第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解,，不僅包括賠償請求人因違法拆除行為造成的直接財產(chǎn)損失，還應包括其作為被征收人所可能享有的全部房屋征收安置補償權(quán)益,，如產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置房,、過渡費、搬家費,、獎勵費以及對動產(chǎn)造成的直接損失等,，如此才符合國家賠償法的立法精神。

特殊情況：房價大漲時按賠償決定時的市場價

中華人民共和國最高人民法院行政判決書（2017）最高法行再101號

一審判決責令婺城區(qū)政府參照征收補償方案對許水云進行賠償,，未能考慮到作出賠償決定時點的類似房地產(chǎn)市場價格已經(jīng)比征收補償方案確定的補償時點的類似房地產(chǎn)市場價格有了較大上漲,，僅參照征收補償方案進行賠償，無法讓許水云有關(guān)賠償房屋的訴訟請求得到支持,；二審判決認為應通過征收補償程序解決本案賠償問題,，未能考慮到案涉房屋并非依法定程序進行的征收和強制搬遷，而是違法實施的強制拆除,，婺城區(qū)政府應當承擔賠償責任,。

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