小龍：小馬，之前你房產(chǎn)辦減名是不是直接到房管局辦的,，需要做網(wǎng)簽嗎,，你說我要不要找個中介幫忙搞我不懂。

小馬：過戶那些才要,，我這種叫析產(chǎn),，不用網(wǎng)簽的,，自己辦都可以，不過如果你嫌麻煩,，給點手續(xù)費讓中介幫忙跑也行,。怎么，你也要減名嗎,？

小龍：我是要把名下這套房子轉(zhuǎn)給我老婆,，然后我再買一套，我們倆都是外地戶口,，不轉(zhuǎn)的話,，沒有名額。

小馬：但你這房子好像早一年才買的吧,，這么快過了限售期嗎,？而且還有貸款哦，你問過能轉(zhuǎn)嗎,？

小龍：我那天去房管局問過,，那些工作人員說有貸款也可以轉(zhuǎn)，不過就是前提要銀行同意,，并且出相關(guān)資料證明,，我正準備去銀行辦理呢

小馬：別瞎跑了，房管局跟銀行的角度是不一樣的,，房管局只是負責(zé)辦理轉(zhuǎn)名的手續(xù),，有資料的情況是可以。但問題銀行的角度是不會同意的,，除非你結(jié)清貸款,，不然在押房產(chǎn)是不能辦理轉(zhuǎn)名的。而且你要看看滿2年限售期沒,？不滿的話,，也轉(zhuǎn)不了啊。

小龍：哦,，夫妻之間轉(zhuǎn)名都有時間限制的,？我以為買賣轉(zhuǎn)給下家才受影響。,。那我先回去看看,，搞不定就先不買吧。,。謝謝小馬