《民事訴訟法》第二條規(guī)定

“人民法院受理公民之間、法人之間,、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟,。”

根據(jù)上述規(guī)定及其他法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，

人民法院可以受理下列房地產(chǎn)糾紛案件：

1,、以房屋為標(biāo)的物的房屋確權(quán),、買賣、租賃,、典當(dāng),、抵押等和以土地為標(biāo)的物的土地出讓、轉(zhuǎn)讓,、租賃,、抵押等及侵犯所有權(quán)和使用權(quán)的糾紛,。

2、以房屋和土地為標(biāo)的物的建筑工程承包,、開發(fā)聯(lián)建,、拆遷中的補(bǔ)償安置、聯(lián)營,、入股,、代理等合同糾紛。

3,、與房屋相關(guān)聯(lián)的房屋裝修,、裝潢、設(shè)計(jì),、附屬設(shè)施的歸屬糾紛,。

4、以房屋和土地為標(biāo)的物的有獎(jiǎng)銷售或證書買賣等糾紛,。

5,、平等主體間的其他以房屋或土地為標(biāo)的物的糾紛。

其中,，對(duì)下列房地產(chǎn)糾紛應(yīng)先經(jīng)有關(guān)的行政管理機(jī)關(guān)裁決,，

當(dāng)事人不服的，可以在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向人民法院起訴

人民法院作為民事案件受理,。

1,、土地所有權(quán)和使用權(quán)爭(zhēng)議，須以鄉(xiāng)級(jí)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理,，當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府的處理決定不服的,，可以在接到處理決定通知之日起30日內(nèi)，向人民法院起訴,。

2,、拆遷糾紛，拆遷人與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償,、安置等經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的,，由批準(zhǔn)拆遷的房屋拆遷主管部門或房屋拆遷主管部門同級(jí)人民政府裁決，當(dāng)事人對(duì)裁決不服的,，可以在接到裁決書之日起15日內(nèi)向人民法院起訴,。

3、公民個(gè)人之間,、個(gè)人與單位之間的林地,、林木所有權(quán)爭(zhēng)議必須經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理，當(dāng)事人對(duì)處理決定不服的，可以在接到處理決定一個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴,。

此外,，下列三類房地產(chǎn)糾紛案件不屬于人民法院受理的范圍，

人民法院不予受理：

1,、因落實(shí)政策而引起的房屋糾紛,，應(yīng)由各級(jí)政府主管部門解決。

2,、因政府行使指令而調(diào)整劃撥,、機(jī)構(gòu)撤并分合而引起的房產(chǎn)糾紛，一般不予受理,。

3,、因單位內(nèi)部建房、分房等引起的糾紛,，一般不予受理,。