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好律師 > 專題 > 土地房產(chǎn) > 房地產(chǎn)買賣 > 謝謝解答,還是之前關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題

謝謝解答,,還是之前關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題

時間:2020-07-31 來源:法律投稿
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謝謝解答,,還是之前關(guān)于房產(chǎn)過戶的問題。朋友A的房產(chǎn)是單位的福利分房,,證上面只有A一個名字,,這樣如果房產(chǎn)出售,辦理過戶,,是否還需要丈夫與前妻的兒子簽名或者做放棄繼承的公證呢,?朋友A有個親生女兒,能否先把房產(chǎn)過戶給女兒,,然后再出售呢,?

按揭答:

我在上個回答咨詢房子是不是房改房,不過你本次續(xù)問依然告訴我是福利分房,,沒有進一步告訴我是否是房改房,,所以我無法給你更多的答復

上次已經(jīng)講了,如果是房改房,,必須辦理繼承才可以下一步,,所以不存在房子過戶給女兒(無法出售),然后再出售(而且即便可以出售給女兒,,也沒有人如此操作,,因為賣給女兒,兩年限售了),,而且賣給女兒也需要交稅,,沒有必要。

如果是房改房必須要辦理繼承,,那就是前妻的父母(前岳父母),,前妻的子女,前妻都需要出面或者辦理放棄繼承(這個手續(xù)簡單一些,,錢到位,,應該也可以放棄繼承),或者辦理繼承,,考慮到前妻的兒子可能不方便辦理手續(xù),,所以繼承手續(xù)可能無法操作,。

PS.如何辦理繼承?是否有更簡便的方法,?
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