宅基地算套數(shù)嗎,？

周先生：，我準備在天河買個學(xué)區(qū)房,。我之前都沒買房過,，這是第一次買房，我應(yīng)該算是首套才對吧,，但是中介說我二套,，二套的話,，我多給2成首付，這個錢太多了,。

：你說一下你的情況,，你老婆有房？

周先生：不是,，我爸去世了,，留下了一套宅基地，那時候怕有什么繼承稅,，我和我姐去年就去就去辦理了過戶,，寫給我，我去房管局查過了,，我爸那個房子,，現(xiàn)在就在我名所以中介他說這樣算二套。

：中介說的沒錯,，你這個確實算二套,。而且宅基地不能賣。你只能二套,。

周先生：那有什么辦法么,？

：有，你和你老婆離婚唄,，一年后,，你老婆可以首套購入住房,。

周先生：一年后,，我小孩要讀書了。而且人家業(yè)主也不肯等我一年啊,。

：你老婆的父母是廣州戶口嗎,？如果沒有貸過款，名下無房,，現(xiàn)在可以用父母的名義買房,，你們做擔(dān)保人，做個接力貸,，既能按照你們的條件貸款,，也能符合首套政策。

周先生：在是在,，不過我那個小舅舅,，就是個無底洞，岳父岳母都想讓我老婆給他弟買房了,，我哪敢……

：那你全款購入,，然后做個裝修貸吧,，裝修貸現(xiàn)在利息跟房貸差不了多少，而且年限也夠長,。

周先生：這個我條件沒問題吧,？

：要看完資料，如果你資料沒問題,，應(yīng)該都行,。



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