中國的房價從98年取消福利分房之后就開始進入上升通道,，近二十年的時間幾乎是年年都在上漲,，想要買一套房子普遍都要100萬起步，如果是生活在一線城市,，房價更是高達幾百上千萬,，這也讓房產(chǎn)占據(jù)家庭資產(chǎn)的比例越來越高。現(xiàn)在中國人結(jié)婚,，一般都需要先準備好新房,，所以近幾年來即使房價漲得很高，但房市依然不錯,。

一、房產(chǎn)證上可以寫雙方的名字嗎,？

房產(chǎn)證作為對房屋所有權(quán)的書面證明,，是可以記載是否共有等情況的。按照相關(guān)法律規(guī)定,，房產(chǎn)可以申請共有產(chǎn)權(quán)證,，在法律上即標志著房產(chǎn)的共同歸屬，所以從理論上來講,，房產(chǎn)證上的名字是沒有個數(shù)限制的,。

二、房產(chǎn)證寫一個人和二個人區(qū)別是什么,？

房產(chǎn)證寫一個人的名字和寫兩個人的名字是有本質(zhì)區(qū)別：寫一個人的名字表示單獨所有,，在二手房買賣時有單獨處置權(quán)。但對于婚后房產(chǎn)即使只寫一個名字,，在法律上屬于夫妻共有財產(chǎn),，在買賣時應征求配偶同意或本人出具相關(guān)承諾書。寫兩個人的名字表示房屋為共有房屋,，應當由共有人共同申請登記,。買賣時也一樣共同去申請登記。依據(jù)中華人民共和國建設(shè)部令第168號《房屋登記辦法》第十三條第十三條　共有房屋,，應當由共有人共同申請登記,。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請,，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請房屋登記的,，應當由共有人共同申請。

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