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資金托管的重要性

時(shí)間:2020-07-31 來源:法律投稿
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資金托管的重要性

有一套房子買賣雙方是鄰居,,賣方房子存在第三方抵押,買方同意為其贖契,,合同條款他們協(xié)商約定房價(jià)398萬,,簽合同給定金20萬,解除抵押資金235萬買家?guī)蜆I(yè)主支付,過戶當(dāng)天支付剩下尾款,。

由于一次性付款,,買家手頭又有足夠現(xiàn)金,過戶當(dāng)天產(chǎn)權(quán)也沒有任何問題,,買家支付了全部的房款,,當(dāng)天也收樓了,正常來說,,過幾天新的房產(chǎn)證就會(huì)出來了,。

但是在交易的第三天,買家收到房管局的電話,,說該物業(yè)接到法院查封涵,,要求查封,買賣雙方去房管局辦理退件手續(xù),。

于是買家立馬聯(lián)系賣家,,但是打不通賣家電話,去賣家開的公司找,,發(fā)現(xiàn)人去樓空,,賣家欠了員工好幾個(gè)月工資。

查封物業(yè)的就是賣家的朋友,,因?yàn)橘u家欠他朋友100萬,,當(dāng)賣家悄悄賣房被這個(gè)朋友知道后,立馬去法院申請財(cái)產(chǎn)保全,,查封了該物業(yè),。

該事情過去很久了,業(yè)主依然沒找到,。

建議:買賣雙方交易過戶,,尤其一次性過戶,通過銀行辦理資金托管非常安全,,解凍時(shí)間點(diǎn)建議是取的房產(chǎn)證后

本文基于真實(shí)故事改編,按揭:1.

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