征地一般會有補償嗎,？

都是有償?shù)?，原土地所有人原則上來說可以得到不低于原土地的補償，但很多人對此都不明白,。那政府收回國有土地使用權(quán)的依據(jù)是什么呢,？

收回國有土地事實依據(jù)：

1、并不是基于公共利益的需要,，收回國有土地使用權(quán),，而為商業(yè)利益。

2,、收回國有土地使用權(quán)應(yīng)當先對原土地使用權(quán)人進行補償,，未經(jīng)補償安置，根據(jù)物權(quán)之法則,，被拆遷人既對房屋擁有產(chǎn)權(quán),，仍對土地依法擁有使用權(quán)，《物權(quán)法》房地一體,，一物一權(quán)的原則,；

國辦發(fā)[2004]46號《國務(wù)院辦公廳關(guān)于控制城鎮(zhèn)房屋拆遷規(guī)模嚴格拆遷管理的通知》：“嚴禁未經(jīng)拆遷安置補償，收回原土地使用權(quán)而直接供應(yīng)土地,，并發(fā)放建設(shè)用地批準文件”,。

《土地儲備管理辦法》：第十二條因?qū)嵤┏鞘幸?guī)劃進行舊城區(qū)改建需要調(diào)整使用土地的，應(yīng)由國土資源管理部門報經(jīng)有批準權(quán)的人民政府批準,，依法對土地使用權(quán)人給予補償后,，收回土地使用權(quán)。對政府有償收回的土地，由土地登記機關(guān)辦理注銷土地登記手續(xù)后納入土地儲備,。

收回國有土地法定程序：

（一）收回國有土地使用權(quán)應(yīng)當先經(jīng)拆遷補償安置程序,，未經(jīng)拆遷補償安置，根據(jù)物權(quán)之法則,，被拆遷人既對房屋擁有產(chǎn)權(quán),，仍對土地依法擁有使用權(quán)。

（二）根據(jù)《行政許可法》及程序正當原則,，應(yīng)履行告知,、告知申請聽證的程序；

（三）送達程序

收回國有土地使用權(quán),，涉及原土地使用權(quán)人的重大權(quán)益,，應(yīng)當將政府收回土地使用權(quán)的決定送達給申請人才能發(fā)生法律效力。

行政機關(guān)在收回國有土地使用權(quán)時應(yīng)當遵循“正當程序”原則,。行政機關(guān)作出的具體行政行為在法律上被認定為存在并對行政相對人產(chǎn)生法律約束力,，必須具備法定條件。該法定條件除了依法享有行政職權(quán)的行政主體,，應(yīng)當對行政相對人作出明確,、具體、有效果的表示內(nèi)容外,，在程序上應(yīng)當按照法律規(guī)定的時間和方式向相對人進行送達,。依法送達是具體行政行為成立的必備條件，未經(jīng)送達則具體行政行為不成立,，也不具有法律約束力,。原告屬于市政府作出的“土地收回決定”的行政相對人。

2004年國務(wù)院發(fā)布了《全面推進依法行政實施綱要》,，依法行政的基本要求：

——程序正當,。行政機關(guān)實施行政管理，除涉及國家秘密和依法受到保護的商業(yè)秘密,、個人隱私的外,，應(yīng)當公開，注意聽取公民,、法人和其他組織的意見,；要嚴格遵循法定程序，依法保障行政管理相對人,、利害關(guān)系人的知情權(quán),、參與權(quán)和救濟權(quán)。行政機關(guān)工作人員履行職責,，與行政管理相對人存在利害關(guān)系時,，應(yīng)當回避,。

征地的情況在國內(nèi)是比較常見的，相信在讀完上文后大家對政府收回國有土地使用權(quán)的依據(jù)已經(jīng)有所了解,，自身遇到相關(guān)問題的話一定要用合法的方式進行處理,，自身權(quán)益得到侵害的話一定要及時采用司法的方式來解決，不要盲目的采用不合理不合法的方式進行處理,。

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