調(diào)查政府是否具有相關(guān)的征收文件

《土地管理法》,、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)明確規(guī)定,，進(jìn)行征遷需要履行審批程序，獲得批準(zhǔn)文件,。以《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》為例,，進(jìn)行房屋征收除了滿足“為了公共利益的需要”這一條件，還需要滿足作出房屋征收決定符合“四規(guī)劃一計(jì)劃”,，進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告,，履行公告等等一系列程序，這些文件是證明征收合法的重要依據(jù),。

二,、查看征收公告和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否張貼

《土地管理法》,、《土地管理法實(shí)施條例》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,、《征收土地公告辦法》等均規(guī)定了相關(guān)征收文件應(yīng)當(dāng)在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告,。如征地公告、征收公告,、拆遷安置補(bǔ)償方案以及選取評估機(jī)構(gòu)等均應(yīng)當(dāng)進(jìn)行公告,。在沒有進(jìn)行公告的情況下，被征遷人無法知道拆遷事實(shí)的存在,，也就無法行使聽證,、復(fù)議、訴訟的權(quán)利,。

三,、不要隨意簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議

征地拆遷的過程中，很多被征遷人都是在簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議后才找律師進(jìn)行維權(quán),，殊不知這樣做給自己的維權(quán)設(shè)置了極大的障礙,。一般來說，在沒有證據(jù)證明協(xié)議存在無效或者可撤銷的情形下,，只能按照簽訂的協(xié)議履行,，要想再提高補(bǔ)償，很難,。

四,、保存好房產(chǎn)證、土地證

征遷過程中,，有些拆遷辦的工作人員會用各種方式要求收回被征遷人的房產(chǎn)證和土地證,。小編在這里提示大家，這種情況下,，被征遷人要保存好房產(chǎn)證以及土地證的原件,，切勿因沒有房屋或者土地證原件而造成自己后期維權(quán)困難。

五,、補(bǔ)償談判,，必要時(shí)需錄音留作證據(jù)

拆遷過程中，拆遷人找被拆遷人談補(bǔ)償是常事,。這個(gè)時(shí)候,，被拆遷人可以要求參與談判的拆遷人出示授權(quán)委托書、工作證,、拆遷人員資格上崗證等,。若參與談判的被拆遷人在談判過程中有恐嚇、威脅情形的,，可以進(jìn)行取證,，為后期談判協(xié)商提供籌碼,。若拆遷人在談判中作出承諾，固定證據(jù)了,，也有利于維權(quán),。

六、對評估報(bào)告不滿意的,，要及時(shí)啟動程序維權(quán)

被征收人對評估結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)，向房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)申請復(fù)核評估,。

被征收人或者房屋征收部門對原房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的,，應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi),，向被征收房屋所在地評估專家委員會申請鑒定,。

七、強(qiáng)拆前對房屋狀況進(jìn)行拍照,、錄像

房屋是談判的重要籌碼,，因此，在強(qiáng)拆來臨時(shí),，一定要對房屋狀況,、物品進(jìn)行拍照錄像。

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