A與C雙方能否簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同？如果不能應(yīng)簽什么合同,？

時(shí)間：2020-07-30 來(lái)源：法律投稿

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A公司簽署協(xié)議購(gòu)買(mǎi)B公司在其劃撥土地上建設(shè)的房屋及附屬設(shè)施,；但B公司因與其房產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司C存在工程款糾紛,，無(wú)法取得土地使用權(quán)證及房產(chǎn)證（B與C訴至法院，判決后雙方均未履行）,，A公司已向B公司支付90%的購(gòu)房款,，剩余10％約定待土地和房產(chǎn)證辦好后支付，但無(wú)法實(shí)現(xiàn),！現(xiàn)C公司同意協(xié)助A公司辦證（因修建手續(xù)均在C公司手中）,，1、A與C雙方能否簽定商品房買(mǎi)賣(mài)合同,？原因,？2、如果不能,，應(yīng)簽什么合同,？

解答：
1.A與C雙方不能簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。原因是違背了合同相對(duì)性原理（即雙方不是房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體）,，也不存在突破合同相對(duì)性原理的例外情形,。
2.由A.B.C簽訂三方協(xié)議:合同中的主要事項(xiàng)有（1）由C提供修建手續(xù)并協(xié)助A和B辦證；
（2）B須完善辦證前的相關(guān)合法手續(xù)并負(fù)責(zé)辦好兩證交付給A,；
（3）A同時(shí)向B支付10%購(gòu)房余款,。

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