市政府有權收回該宗土地以及土地上建的房屋,？

涉及土地使用權限的問題,。沒有合乎規(guī)定屬性的土地是不能進行非屬性合同的。土地證屬于這塊土地使用權的意思,，默認為非建設用地,，而上面起了房屋已經(jīng)改變了土地的基本屬性了，屬于違章建筑,，地產(chǎn)部門以及國土部門知道厚會被整改恢復土地的原有使用屬性的,。涉及后面的合同法律上根本是不承認的。建議拿著現(xiàn)在的土地證到國土資源局或者城建局簽個民建土地使用批示,，在你的土地證上蓋上這兩個部門任意一個部門的印章,，然后回來簽訂合同符合正常程序。否則屬于違章建筑，運氣不好就被整改或者變故了得不到任何補償,，搞不好還有違章罰金,。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額),，或土地使用期滿,，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者,，將土地使用權有償轉讓,、出租、抵押,、作價入股和投資,，按規(guī)定補交的土地出讓價款。土地出讓金不是簡單的地價,。對于住宅等項目,，采用招標、拍賣的方式,，可通過市場定價,，土地出讓金就是地價。

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