缺乏《拆遷許可證》的,，就屬于違法拆遷

《拆遷許可證》由市有關部門頒發(fā)。未取得市有關部門頒發(fā)的《拆遷許可證》擅自拆除房屋是違法的。

2.拆遷補償或者低于市場價格的拆遷屬于違法拆遷:

不得低于房屋征收決定之日,，在被征收房屋周邊地區(qū)的相同地段,，同一類型房地產(chǎn)的市場價格。

3.不得選擇貨幣補償或產(chǎn)權交換的拆遷,，屬于非法拆遷：

城市中的房屋拆遷,，拆遷房屋拆遷補償方式，包括貨幣補償和產(chǎn)權更換兩種,。在拆遷中,，應當允許被拆遷人從"貨幣補償、住房安置"中自己選擇,，被拆遷人可以選擇貨幣補償,，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。

4.建設單位（包括開發(fā)商）進行拆遷的,，屬于違法拆遷,。

5.采用暴力手段、威脅,、中斷水,、熱、電,、道路的等等強迫拆遷行為的,，是違法拆遷：

在《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條中有著明確的規(guī)定。

對于強制拆遷的,，應根據(jù)具體情況給予處罰,。

6.未由法院執(zhí)行的強制拆遷，屬于違法拆遷：

只能由法院進行強拆,。只有市（縣）政府有權向法院申請強制拆遷,，街道、鄉(xiāng),、市（或縣）政府,，及其主管部門進行的行政拆遷為屬于違法拆遷。

7.不符合“先補償,，再搬遷”原則的拆遷是違法拆遷：

先賠償,，然后搬遷，這是農(nóng)村征地拆遷中應遵循的法律精神,。

①屬于“先拆后補”的拆遷是違法的,。

②如果被拆遷戶沒有得到補償或沒有獲得明確的地點和地區(qū)的產(chǎn)權調(diào)換房屋(或周轉住房)，法院進行的強拆也是違法的,。

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