拆遷不是想拆就能拆的

國有土地上征收拆遷應(yīng)當(dāng)遵守法定程序,。

1、在征收決定作出前,，市,、縣人民政府應(yīng)當(dāng)組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃,、國土資源,、建設(shè)等有關(guān)部門就房屋的征收范圍進(jìn)行審查。

2,、應(yīng)當(dāng)擬定征收補(bǔ)償方案,，將擬定的征收補(bǔ)償方案予以公布并征求意見。

3,、在根據(jù)公眾意見將補(bǔ)償方案修改之后應(yīng)當(dāng)進(jìn)行社會穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評估,。

4、如果房屋征收涉及的被征收人數(shù)量較多,，相關(guān)的政府部門在作出征收決定之前應(yīng)當(dāng)經(jīng)過政府常務(wù)會議討論決定,。

5、最終作出征收決定,，附帶補(bǔ)償方案,，依據(jù)征收決定實(shí)施征收拆遷。

二,、房屋征收法定補(bǔ)償內(nèi)容

國有土地上房屋征收補(bǔ)償包括被征收房屋價值的補(bǔ)償,；因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償,；因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。被征收房屋價值的補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格，具體的價格應(yīng)當(dāng)由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估確定,。

法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第17條

三,、救濟(jì)方法

1、如果對于征收補(bǔ)償不滿意,，可以在征收決定公告之日起60日內(nèi)申請行政復(fù)議或者在6個月內(nèi)提起行政訴訟,。

2、如果對于評估結(jié)果有異議,，可以從收到評估報(bào)告之日起10日內(nèi)申請對評估報(bào)告進(jìn)行復(fù)核

3,、對復(fù)核結(jié)果仍然有疑問的,，可以從收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)向?qū)＜椅瘑T會申請鑒定。

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