對于違建拆除的法定程序有哪些？
強制拆遷在征地拆遷中不利保護被拆遷人相應(yīng)的合法權(quán)益,，所以在實踐中,，國家對于強制拆遷都有嚴格的法律規(guī)定。對于房屋需要被強制拆除的,，必須要按照以下法定程序進行,。

一、對于違建拆除的法定程序

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》拆除違法建筑要按照調(diào)查取證,、認定違法建筑,、作出責令限期拆除決定、下達執(zhí)法文書,、強制拆除的審批,、制作拆除方案和實施拆除進行。

行政強制法第四十四條“依法”強制拆除規(guī)定中,，行政機關(guān)強制拆除違法建筑應(yīng)當按照行政強制法規(guī)定的行政機關(guān)強制執(zhí)行的一般程序操作,，也就是說要遵循催告、作出行政強制執(zhí)行決定,、實施強制拆除的步驟,。

同時,，在強制拆除違建的時候還要注意兩點，一是要進行公告限期拆除,，二是當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或是提起訴訟又不拆除時才能強制拆除,。

二、對城市房屋行政強制拆遷的程序

首先,，拆遷當事人向房屋拆遷管理部門申請裁決,。按照條例和規(guī)程的規(guī)定，拆遷人與被拆遷人就搬遷期限,、補償方式,、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協(xié)議的,，向房屋拆遷管理部門申請請求裁決,，這也是申請裁決的前提。行政強制拆遷的依據(jù)是生效的裁決,，所以適用行政強制手段拆遷的前提條件是拆遷當事人向房屋拆遷管理部門提出了裁決的申請,，且有了生效的裁決，行政強制拆遷才可能發(fā)生,。

其次,，強制拆遷前必須先調(diào)解。房屋拆遷管理部門審查決定受理以后,，應(yīng)進行調(diào)解,。調(diào)解是房屋拆遷管理部門作出裁決前的必經(jīng)程序，房屋拆遷管理部門在調(diào)解中必須充分聽取當事人的意見,，對當事人提出的合理要求應(yīng)當采納,。拆遷當事人拒絕調(diào)解的，房屋拆遷管理部門應(yīng)依法作出裁決,。

最后,，強制拆遷前召開兩次聽證會。其一是未達成拆遷補償安置協(xié)議戶數(shù)較多或比例較高的,，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前,，應(yīng)當進行聽證。其二是房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前,，應(yīng)當邀請有關(guān)管理部門,、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據(jù),、程序,、補償安置標準的測算依據(jù)等內(nèi)容，進行聽證。房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷,，還必須經(jīng)領(lǐng)導集體討論決定后,，方可向政府提出行政強制拆遷申請。

三,、哪幾種拆遷行為已經(jīng)國家叫停

1,、強拆行為

在征地拆遷中，強拆行為是多見的,，但是強拆是違法的,，是被國家嚴令禁止的，但在征地拆遷當中,，仍然還是會發(fā)生強拆的情況,。這種強拆行為不僅損害了被征收人的合法權(quán)益，也影響了社會和諧,。如果老百姓遇到這種情況時,，可以直接向當?shù)叵嚓P(guān)部門進行投訴舉報。

2,、沒公告就拆遷

國家相關(guān)法律法規(guī)中明確規(guī)定了,，在確定要被征收土地之后，相關(guān)部門必須要對被征收人出具公告,，以及一些相關(guān)文件,。詳細告知農(nóng)民搬遷地點、補償方式,、拆遷時間等信息,，拆遷范圍等。如果沒有公示,，被征收人一定要主動要求拆遷方公開這些重要內(nèi)容,，如果拆遷方不給或是拿不出這些文件的話，那么就是違法行為,，被征收人也可進行投訴或是維護您的合法權(quán)益。

3,、先拆遷后補償

先補償后拆遷這是基本原則的底線,，即便是簽了補償協(xié)議，也要等到拿到補償款之后再同意拆遷,，現(xiàn)在很多拆遷方為了盡快達到拆遷目的,，經(jīng)常會給被征收人口頭承諾很多比如：拆遷補償，但事后,，他們卻始終不提補償?shù)氖虑?。所以，被征收人一定要堅守到拿到補償之后再拆遷,，才能保障自己的合法利益不被侵害,。
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