子女翻建老人的房子，房屋權(quán)屬如何認(rèn)定,？

時間：2020-07-30 來源：法律投稿

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子女翻建老人的房子,，房屋權(quán)屬如何認(rèn)定？

實踐中,，有一種常見的情形，即子女翻建了父母的老房子,，那么這個房子是父母所有,？還是子女所有？還是父母與子女共同所有呢,？

要想確定子女翻建后的房屋權(quán)屬,，應(yīng)該從幾個方面來進(jìn)行認(rèn)定：

首先，若是子女翻建房屋,，已經(jīng)經(jīng)過了相關(guān)規(guī)劃審批部門的同意,，并且翻建后實際居住在此,，這還是子女唯一住宅的，可以認(rèn)定翻建后的房屋為子女一方所有,。

其次,，也要考慮父母對于子女翻建的態(tài)度是什么？若是父母知道子女翻建,，但是從未提出任何異議的,，對于父母的權(quán)屬可以考慮的少或者不予以考慮。但是,，子女翻建是故意隱瞞事實,，父母因不居住在此不知道翻建事實的情況下，還是要考慮父母權(quán)益的,。

再次,，若子女在翻建房屋的時候，原有房子已經(jīng)坍塌無法實際居住,，也可以不考慮父母原有的權(quán)利,。

綜上，上述情形多發(fā)生在宅基地之上,，而由于宅基地的特殊性,，子女翻建房屋后其性質(zhì)不一定必然是子女所有，也不必然是父母所有,，存在多種可能性,，從而影響房屋權(quán)屬的定性。

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