強(qiáng)拆的問題,！

1.當(dāng)前政府部門有決定強(qiáng)制拆遷的權(quán)力嗎？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

由此可知,，當(dāng)前政府部門只有申請人民法院依法強(qiáng)制拆遷的權(quán)力，而沒有自己去決定強(qiáng)制拆遷的權(quán)力,。

2.申請強(qiáng)拆的條件是什么,？

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條的規(guī)定，可以得出進(jìn)行房屋強(qiáng)拆有兩個基本條件：

（1）實體條件,。市,、縣級人民政府申請法院強(qiáng)制執(zhí)行的前提之一必須是，被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷的,。作出房屋征收決定的市,、縣級政府在依法作出補(bǔ)償決定，并且已經(jīng)按照補(bǔ)償決定的內(nèi)容對被征收人進(jìn)行補(bǔ)償安置后,，被征收人依然不履行補(bǔ)償決定拒不搬遷的,，有關(guān)部門可以申請法院進(jìn)行強(qiáng)制拆遷。

（2）程序條件,。另一個前提必須是,，被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或行政訴訟。因此拆遷方申請法院強(qiáng)拆應(yīng)當(dāng)在法定期限屆滿后,。

3.政府申請執(zhí)行征收補(bǔ)償決定,，如何確定管轄法院？

根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第一條的規(guī)定,，申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定案件,，由房屋所在地基層人民法院管轄，高級人民法院可以根據(jù)本地實際情況決定管轄法院,。

4.強(qiáng)制拆遷一般由誰來組織實施,？

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》雖然將準(zhǔn)予房屋征收強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)力賦予了人民法院，但具體的組織實施工作并非完全由法院來承擔(dān),，而是要遵循裁執(zhí)分離的規(guī)定,。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第九條的規(guī)定，人民法院裁定準(zhǔn)予執(zhí)行的,，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市,、縣級人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行,。該條司法解釋主要解決的問題是強(qiáng)制執(zhí)行方式或者模式,，即司法解釋規(guī)定法院裁定準(zhǔn)許執(zhí)行的,，一般由作出征收補(bǔ)償決定的市縣人民政府組織實施，也可以由人民法院執(zhí)行,。

5.房屋征收部門申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行需要提交哪些材料,？

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，提交的材料主要包括兩部分：

1,、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十八條規(guī)定的相關(guān)材料,，如強(qiáng)制執(zhí)行申請書、附具材料（補(bǔ)償金額和專戶存儲賬戶,、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等等）,。

2、《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第二條規(guī)定的相關(guān)材料,，如征收補(bǔ)償決定及相關(guān)證據(jù)和所依據(jù)的規(guī)范性文件,，征收補(bǔ)償決定送達(dá)憑證、催告情況及房屋被征收人,、直接利害關(guān)系人的意見等,，申請強(qiáng)制執(zhí)行的房屋狀況，被執(zhí)行人的姓名或者名稱,、住址及與強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)的財產(chǎn)狀況等具體情況,，以及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。

6.人民法院對被征收人采取強(qiáng)制措施,，要求其搬離被征收房屋時應(yīng)當(dāng)遵循怎樣的程序,？

根據(jù)《民事訴訟法》第二百五十條的規(guī)定，強(qiáng)制遷出房屋或者強(qiáng)制退出土地,，由院長簽發(fā)公告,，責(zé)令被執(zhí)行人在指定期間履行。被執(zhí)行人逾期不履行的,，由執(zhí)行員強(qiáng)制執(zhí)行,。

強(qiáng)制執(zhí)行時，被執(zhí)行人是公民的,，應(yīng)當(dāng)通知被執(zhí)行人或者其成年家屬到場,；被執(zhí)行人是法人或者其他組織的，應(yīng)當(dāng)通知其法定代表人或者主要負(fù)責(zé)人到場,。拒不到場的,，不影響執(zhí)行。被執(zhí)行人是公民的,，其工作單位或者房屋,、土地所在地的基層組織應(yīng)當(dāng)派人參加。執(zhí)行員應(yīng)當(dāng)將強(qiáng)制執(zhí)行情況記入筆錄,，由在場人簽名或者蓋章,。

強(qiáng)制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運(yùn)至指定處所,，交給被執(zhí)行人,。被執(zhí)行人是公民的，也可以交給他的成年家屬,。因拒絕接收而造成的損失,，由被執(zhí)行人承擔(dān)。

7.哪些情況下法院會不予受理關(guān)于強(qiáng)制執(zhí)行征收補(bǔ)償決定的申請,？

《最高人民法院關(guān)于辦理申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定》第六條規(guī)定,，征收補(bǔ)償決定存在下列情形之一的，人民法院應(yīng)當(dāng)裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行：

（一）明顯缺乏事實根據(jù),；

（二）明顯缺乏法律,、法規(guī)依據(jù)；

（三）明顯不符合公平補(bǔ)償原則,，嚴(yán)重?fù)p害被執(zhí)行人合法權(quán)益,，或者使被執(zhí)行人基本生活、生產(chǎn)經(jīng)營條件沒有保障,；

（四）明顯違反行政目的,，嚴(yán)重?fù)p害公共利益；

（五）嚴(yán)重違反法定程序或者正當(dāng)程序,；

（六）超越職權(quán),；

（七）法律、法規(guī),、規(guī)章等規(guī)定的其他不宜強(qiáng)制執(zhí)行的情形,。

人民法院裁定不準(zhǔn)予執(zhí)行的，應(yīng)當(dāng)說明理由,，并在五日內(nèi)將裁定送達(dá)申請機(jī)關(guān),。

8.通過斷水、斷電等方式迫使被征收人搬遷是否合法,？

實踐中,，常常存在補(bǔ)償價格談不攏等問題，拆遷方慣用一些違法的手段進(jìn)行各種各樣的逼遷,，由于拆遷很容易成為引發(fā)信訪以及“釘子戶”等社會問題和群體事件的導(dǎo)火索,，所以當(dāng)前立法對拆遷活動的方式、方法進(jìn)行了嚴(yán)格的限制,。

根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條第三款的規(guī)定,，任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水,、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,。

對于斷水,、斷電等逼遷行為，《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第三十一條規(guī)定了相應(yīng)的法律責(zé)任,，嚴(yán)重的可追究其刑事責(zé)任,。

9.行政機(jī)關(guān)是否有權(quán)拆除違法建筑？

違法建筑即違反國家法律法規(guī)規(guī)章的強(qiáng)制性規(guī)定建造的房屋及設(shè)施,，相關(guān)強(qiáng)制性法規(guī)包括《土地管理法》《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《村莊和集鎮(zhèn)建設(shè)管理條例》等,。

違反《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，對于城市區(qū)域內(nèi)的違法建筑：由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè),、限期拆除,。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的,，縣級以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門采取查封施工現(xiàn)場,、強(qiáng)制拆除等措施。

在鄉(xiāng),、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑由鄉(xiāng),、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正,；逾期不改正的,，可以拆除。

違反《土地管理法》,，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令限期改正,、作出行政處罰。如果當(dāng)事人不服,，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi),，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的,，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

10.對違法建筑的強(qiáng)拆流程是怎樣的？

依照《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定：對違法的建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告,，限期當(dāng)事人自行拆除,。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除,。

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