國有土地上房屋征收與補償

關(guān)于房屋征收與補償?shù)闹黧w,，相信大家對于市,、區(qū)人民政府，房屋征收部門,，房屋征收實施單位等主體的職責以及它們之間的關(guān)系有了一定的了解,，但是房屋征收與拆遷是一個系統(tǒng)的龐大工程，在這個過程中還需要其他相關(guān)部門的配合,。

一,、城市規(guī)劃部門

當被征收房屋無證時，征收部門無法直接認定為違章建筑,，此時就需要由城鄉(xiāng)規(guī)劃部門對是否屬于違法建筑進行認定,。根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，城鄉(xiāng)規(guī)劃部門有權(quán)對城市規(guī)劃區(qū)房屋是否符合城市規(guī)劃進行認定,。

規(guī)劃部門在確認時應(yīng)當以房屋建成時是否符合當時的城市總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃,，而不是以征收時的總體規(guī)劃和控制性規(guī)劃為依據(jù)。

二,、國土資源部門

《國有土地上房屋征收與補償條例》第13條規(guī)定,，房屋被依法征收的國有土地使用權(quán)同時收回。根據(jù)《物權(quán)法》第42條的規(guī)定,，征收時應(yīng)當給予相應(yīng)的補償,。房屋被征收時，應(yīng)當對房屋和相應(yīng)的土地價值進行補償,，土地使用權(quán)的補償由房屋征收部門參考國土資源部門提供的基準地價等土地價格因素參數(shù)決定,。

三、城市房屋登記機構(gòu)

房屋權(quán)屬登記機構(gòu)是房屋唯一法定的登記機構(gòu),，負責本區(qū)域內(nèi)房屋權(quán)屬登記工作,。在征收區(qū)域內(nèi)，房屋產(chǎn)權(quán)是否明確、存在爭議,、以及是否被抵押,、被查封，登記機構(gòu)最了解,。在進行安置補償時,，房屋征收部門應(yīng)當請房屋登記機構(gòu)回復(fù)房屋的權(quán)屬狀況。

四,、公安機關(guān)

公安機關(guān)的職責是維護社會治安,、預(yù)防犯罪與打擊犯罪和保護人民生命財產(chǎn)安全。具體來講,，法院進行司法強制搬遷時,，被征收人可能存在損害社會治安甚至犯罪行為，房地產(chǎn)企業(yè)違法強拆時造成被征收人人身財產(chǎn)權(quán)益均受到損害,，這些都需要公安機關(guān)在場,，積極履行職責，進行有效的遏制,。

實踐中,，有些被征收人被違法強制拆遷時，被征收人報警,，公安機關(guān)以“非警務(wù)活動”拒絕出警,，最終導(dǎo)致流血事件的悲劇，這種行為嚴重違反了《人民警察法》《治安管理處罰法》《刑事訴訟法》等規(guī)定,，公安機關(guān)有維護征收秩序,，保護征收人員的人身安全與被征收人的人身權(quán)和財產(chǎn)權(quán)的職責。

五,、財政部門

政府征收補償?shù)馁Y金來源是財政撥款,，《征補條例》規(guī)定政府決定征收時資金必須到位，且?？顚Ｓ?，所以財政部門應(yīng)當及時足額波幅征收補償專用資金、征收部門有關(guān)經(jīng)費,，從制度上切斷征收部門征收補償中的經(jīng)濟利益。

關(guān)于其它部門的規(guī)定在法條中的依據(jù)是《征補條例》第4條第3款：“市,、縣人民政府有關(guān)部門應(yīng)當按照本條例的規(guī)定和本級人民政府規(guī)定的職責分工,，互相配合，保障房屋征收與補償工作的順利進行,?！?br>
以上是關(guān)于其它部門在房屋征征收拆遷中的職責，大家可以根據(jù)具體的需求找相應(yīng)的部門履行相應(yīng)的職責,。
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