拆遷房的新套路,，沒有征地批文,，這樣的預(yù)簽協(xié)議你敢簽嗎？
隨著被拆遷人對(duì)征地拆遷越來越多的了解,，被拆遷人越來越重視,，且知道該怎樣維護(hù)自己的合法權(quán)益，以往常見的像強(qiáng)拆,，斷水?dāng)嚯姷确绞?，?duì)于拆遷方來說作用越來越小，但為了完成所謂的目標(biāo),，拆遷方的招數(shù),，也是層出不窮。今天我們就在為大家介紹兩種拆遷方的其他手段,。

房屋預(yù)征收,，這樣的預(yù)簽協(xié)議您要注意

以往我們總會(huì)提示被拆遷人千萬不要隨意簽訂拆遷協(xié)議，尤其是空白的拆遷協(xié)議,，一經(jīng)簽署,，即意味著當(dāng)事人就協(xié)議約定的內(nèi)容達(dá)成合意，具有相應(yīng)的法律效力,。依法訂立的協(xié)議必須認(rèn)真恪守,，當(dāng)事人任何一方均無權(quán)擅自變更或解除，在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛,，協(xié)議條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。但在實(shí)踐中,，有些地方因各種原因急需用地,，于是會(huì)采取模擬征收、預(yù)簽協(xié)議等方法進(jìn)行征收,，此種情況,，別說補(bǔ)償方案,，就連征收決定等文件都不具備，這就是“預(yù)征收模式”,，實(shí)踐中您有遇到這樣的情況嗎,？

如根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，拆遷工作應(yīng)該先調(diào)查登記,，征求意見,、擬定征收補(bǔ)償方案、作出房屋征收決定再簽訂補(bǔ)償協(xié)議,，而預(yù)征收模式將簽訂協(xié)議提到最前端,。打破以往的征拆工作的順序。在此新翰律師提醒大家,，如您也面臨這此種情況,，一定要謹(jǐn)慎，千萬不要因“預(yù)”字而放松警惕,，只要涉及到拆遷協(xié)議,，您一定要明確好各項(xiàng)事項(xiàng)，簽字很容易,，而其所導(dǎo)致的后果將會(huì)給您帶來重大影響,。

征地批文“年齡”太大

躲過了這道坑沒想到還有一道坎，實(shí)踐中,，有些被拆遷人在學(xué)習(xí)了相關(guān)的法律知識(shí)后,，知道像是拆遷方發(fā)布的征地批文等文件一定要仔細(xì)閱讀，注意其征收主體,、補(bǔ)償方案等事項(xiàng),，本以為已經(jīng)盡到了注意義務(wù)，但卻沒想到拆遷方拿給您的是以前的征地批文,，征地批文存在有效期,，被征收人進(jìn)行審查必須細(xì)致，不能簡(jiǎn)單地以“有沒有”來判斷項(xiàng)目是否合法,。若此次征地批文確實(shí)存在失效的情況,，被征收人可根據(jù)上述規(guī)定拒絕征收！
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