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如何區(qū)分商品房預約合同和本約合同,？

時間：2020-07-28 來源：法律投稿

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如何區(qū)分商品房預約合同和本約合同,？
答：預約合同是一種約定將來訂立一定合同的合同。當事人一方違反預約合同約定,，不與對方簽訂本約合同或無法按照預約的內(nèi)容與對方簽訂本約合同的,，應(yīng)當向?qū)Ψ匠袚`約責任,。
判斷商品房買賣中的認購,、訂購、預訂等協(xié)議究竟是預約合同還是本約合同,，最主要的是看見此類協(xié)議是否具備《商品房銷售管理辦
法》第16條規(guī)定的商品房買賣合同的主要內(nèi)容,，即只要具備了雙方當事人的姓名或名稱，商品房的基本情況（包括房號,、建筑面積）,、總價或單價、付款時間,、方式,、交付條件及日期，同時出賣人已經(jīng)按照約定收受購房款的,，就可以認定此類協(xié)議已經(jīng)具備了商品房買賣合
同本約的條件,；反之，則應(yīng)認定為預約合同,。如果雙方當事人在協(xié)議中明確約定在具備商品房預售條件時還需重新簽訂商品房買賣合同
的,，該協(xié)議應(yīng)認定為預約合同。

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