單位集資建房產(chǎn)權歸誰,，解決這個問題

首先：1,、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權證；2,、有當時對于集資款能夠占有產(chǎn)權比例的問題,。

單位集資建房辦理產(chǎn)權證要提供的材料：房地產(chǎn)登記一般分為五個程序，即登記收件,、勘丈繪圖、產(chǎn)權審查,、繪制權證,、收費發(fā)證。

(1)登記收件,。產(chǎn)權登記的第一程序就是登記收件,。登記收件表示主管機關接受產(chǎn)權人主張權利的申請。因此,，產(chǎn)權人必須填寫申請書,，并交驗有關證明、證件,，經(jīng)審查符合登記條件的,，予以收件，即接受申請書,，收存需要進一步審查的有關證明,、證件。

(2)勘丈繪圖,。它是對已申請產(chǎn)權登記的房地產(chǎn)逐戶,、逐處進行實地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積,，核實墻體歸屬,，繪制分幅平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖,，為產(chǎn)權全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù),。

(3)產(chǎn)權審查。對申請登記的房屋,，經(jīng)過認真細致的實地勘察和丈量制圖,，掌握了房屋全部實況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權審查,。

產(chǎn)權審查是以產(chǎn)權檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎,，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關的行政法規(guī)為依據(jù),，對照申請人提交的申請書,、墻界表、產(chǎn)權證件,、證明,，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權來源是否清楚,，產(chǎn)權轉(zhuǎn)移和房屋變化是否合法等,。整個復雜細致的工作過程。

(4)繪制權證,。對申請人申請的房地產(chǎn),，經(jīng)過審查確認可以頒發(fā)產(chǎn)權證后，應及時轉(zhuǎn)入制權證階段,。這個階段的主要工作是繪制應頒發(fā)的產(chǎn)權證件,。

(5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權登記發(fā)證工作最后程序,，要求把應收的登記費收繳入庫,，把應發(fā)的權證發(fā)放到所有權人手中。

集資房的產(chǎn)權歸企事業(yè)單位,，集資房一般是單位為解決職工住房困難而建的房屋,，由于國家取消福利分房，原則上單位還有一定補貼,，因此集資房一般比商品房便宜,。買集資房時應當注意土地開發(fā)是否交了土地出讓金，是否有規(guī)劃許可證,、開工許可證,、商品房預售許可證,，如果沒有，您將辦不到房產(chǎn)證,。集資房只有在賣方個人拿到房產(chǎn)證后您購買才不會有大的風險,，當然您還要看土地使用權等因素。

集資房是企事業(yè)單位為了解決內(nèi)部職工的住房問題,，企事業(yè)單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內(nèi)部職工籌集的資金建成的房產(chǎn),，建成后以較低的價格轉(zhuǎn)讓給內(nèi)部職工。集資房不能在市場上自由轉(zhuǎn)讓,。并且集資房的產(chǎn)權以整體產(chǎn)權的形式屬于企事業(yè)單位,，職工購買的僅是房產(chǎn)的使用權，對房產(chǎn)沒有完全產(chǎn)權,，故集資房沒有獨立的房產(chǎn)登記憑證,。

集資房的國一般由國有單位出面組織并提供自有有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費,，由參加集資的職工部分或全額出資建設,，房屋建成后歸職工所有，不對外出售,。產(chǎn)權也可以歸單位和職工共有,，在持續(xù)一段時間后過渡為職工個人所有。屬于經(jīng)濟適用房的一種,。

房產(chǎn)證是指購房者通過交易,，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有,、使用,、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》,，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。作為證書之一種,，房產(chǎn)證具有以下顯著特點：1,、房產(chǎn)證只能由房地產(chǎn)主管機關發(fā)放。

2,、房產(chǎn)證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明,，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況?；谝晃镆粰嘀髁x,，房產(chǎn)證以一房屋一房產(chǎn)證為原則，即一個具有獨立建筑結(jié)構與使用功能的房屋(包括區(qū)分所有的房屋)只有一個所有權,，在不動產(chǎn)登記上只能有一項所有權登記,，并且據(jù)此只能發(fā)放一個房產(chǎn)證,。

以上是“單位集資建房產(chǎn)權歸誰，解決這個問題”的相關信息,，想了解更多相關知識請關注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)欄目,。