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小區(qū)“專有部分”有哪些,?

時(shí)間:2020-07-26 來源:法律投稿
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小區(qū)“專有部分”有哪些?
根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》,,建筑區(qū)劃內(nèi)符合下列條件的房屋,,以及車位、攤位等特定空間,,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為《物權(quán)法》第六章所稱的專有部分:(一)具有構(gòu)造上的獨(dú)立性,,能夠明確區(qū)分;(二)具有利用上的獨(dú)立性,,可以排他使用,;(三)能夠登記成為特定業(yè)主所有權(quán)的客體。規(guī)劃上專屬于特定房屋,,且建設(shè)單位銷售時(shí)已經(jīng)根據(jù)規(guī)劃列入該特定房屋買賣合同中的露臺(tái)等,。專有部分的使用權(quán)及管理權(quán)要根據(jù)產(chǎn)權(quán)歸屬等因素來確定。
以上是關(guān)于“小區(qū)“專有部分”有哪些,?”的相關(guān)信息,,想了解更多的相關(guān)知識(shí)請關(guān)注好律師網(wǎng)土地房產(chǎn)法律專題欄目。

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