沒有房產證的二手房能過戶嗎,？

時間：2020-07-26 來源：法律投稿

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沒有房產證的二手房能過戶嗎,？
沒有房產證的二手房是過不了戶的,，到房管局辦不了手續(xù)。如果要買的話,，會有風險,。至少應該到公證處辦理一下買賣協(xié)議的公證。再去房管局問問可不可以辦委托書公證,，如果以后產權證下來以后,，也不用再去找房主。
只公證不過戶對買房人來說存在巨大風險,。因為在我國房地產法律,、法規(guī)中，買賣雙方一旦發(fā)生糾紛,，房產證是房屋所有權的第一證據(jù),，購房合同屬于次要證據(jù)。一旦賣房人將房屋抵押或轉售,，買方人的利益將無法保證,。
另外，公證機構應該根據(jù)房產證的所有權而不是根據(jù)買賣合同來做公證,，如果雙方發(fā)生糾紛走訴訟程序,，其公證效力也將受質疑。買房不是一件小事,，動輒就是幾十萬,，所以提醒消費者，對于沒有房產證的房子,，一定要多加小心，目前還沒有一種合適的辦法處理這種交易,，保證雙方的利益都不受到損失,。
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