房屋轉(zhuǎn)租時的注意事項(xiàng)有什么？
春節(jié)過完后,，隨著大量流動人口的轉(zhuǎn)移,，出現(xiàn)了許多的租房需求，同時也出現(xiàn)了一批房屋轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象,，當(dāng)您面對房屋要轉(zhuǎn)租給您時，下面這幾點(diǎn)您可一定要牢記：
1,、私房轉(zhuǎn)租的前提是必須經(jīng)原出租人同意,。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋內(nèi)擅自搭建的,，不得轉(zhuǎn)租,。
3、承租人要改變合用部位的使用狀況需征得原出租人和相鄰使用人的同意,。
4,、房屋轉(zhuǎn)租合同約定租期的最后時限不能超過房屋租賃合同約定的最后租日。
5,、建議訂立書面合同,，且在合同中要明確房主、轉(zhuǎn)租人、和承租人的法律關(guān)系,。這不僅僅關(guān)系到安全問題,，同時也關(guān)系財(cái)產(chǎn)問題。
6,、建議次承租人最好經(jīng)過相關(guān)合法的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行,。中介機(jī)構(gòu)會對所出租的房屋進(jìn)行審查，確保房屋的安全性,。
7,、建議次承租人避免與轉(zhuǎn)租人單獨(dú)簽訂租房合同。這是因?yàn)槿绻课蒉D(zhuǎn)租沒有經(jīng)過房東的同意,，房東可以隨時解除房屋租賃關(guān)系,。
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