從表面意思上講，“拆遷”這個(gè)詞中“拆”指的是除去某片地基內(nèi)的物體,，“遷”指的是把某片地基上本來存在的物體轉(zhuǎn)移到其他地方,。“征收”這個(gè)詞語,，即政府部門以土地征收為基礎(chǔ)對(duì)地基上房屋進(jìn)行拆除的做法,。這么看來，征收和拆遷具體有什么不同呢,？有分別如何補(bǔ)償,？

這得追溯到土地的特性，國內(nèi)的土地類別為國有土地以及集體土地,。因此從拆遷的角度來看也有兩種,，第一類是國有土地上的房屋拆遷，另外一類市集體土地上的房屋拆遷,。

一般來說,，對(duì)征地以及集體土地內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，需要遵循一定的法律步驟,，這一系列步驟就成為集體土地征收程序,。征收這些土地就在于將集體土地的性質(zhì)轉(zhuǎn)變?yōu)閲型恋亍Ｖ皇侨绻恋厣嫌修r(nóng)作物就給予農(nóng)作物補(bǔ)償,，也就是俗稱的征地,；土地上如果有房屋就給予房屋補(bǔ)償，俗稱的拆遷,。

對(duì)國有土地范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷所遵循的步驟成為國有土地上房屋征收程序,，它的對(duì)象是房屋。與此同時(shí),，政府收回了對(duì)該土地的使用權(quán),，土地的本質(zhì)沒有轉(zhuǎn)變。通常本質(zhì)不同的房屋拆遷需要的審批手續(xù)不一樣,，并且在補(bǔ)償參照要求方面也有差異,。

國家《土地管理法》中有條例要求：“為了滿足大眾人民的需求，能夠在法律允許的范圍內(nèi)征收土地或征用且進(jìn)行補(bǔ)償,?！薄?a href=http://www.mzt333.com/zt/list-765-2.html >物權(quán)法》中也有規(guī)定：“為了滿足大眾人民的需求，可以根據(jù)相關(guān)法規(guī)的要求的步驟征收集體土地,，私人房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)”,。從整體的角度來看，土地征收除了包含土地的所有權(quán),，還包含土地的使用權(quán),。前者體現(xiàn)在將集體土地向國有土地轉(zhuǎn)化,，后者體現(xiàn)在政府重新拿回國有土地的使用權(quán)。

“拆遷”是我國經(jīng)濟(jì)社會(huì)在轉(zhuǎn)變時(shí)期的一個(gè)特色理念,，是具體發(fā)展中大眾對(duì)于政府進(jìn)行房屋拆除,，人民搬遷的形容。目前,，法律上將“拆遷”一詞規(guī)范為“征收”,，但是它們在本質(zhì)上的意義沒有很大差別。