前言前一段時間,，有人問：“新房交付要不要請驗房師來幫助我們驗房呢？
我在網(wǎng)上搜索了一下,。結(jié)果......
悲劇了.....
這兩年,，關(guān)于買房糾紛、業(yè)主維權(quán)的新聞實在太多了！交房遇上延期,、購房面積和實際面積不相等,、購房合同中暗藏陷阱、房屋頂滲水等質(zhì)量問題,、交房后才發(fā)現(xiàn)戶型與當(dāng)初看的不一樣……信息的不對稱,，逐漸變成樓市最大的痛點之一。

于是就出現(xiàn)了：漢陽樓盤的“奇葩業(yè)主”,，買了和施工方一模一樣的背心+安全帽,，就為混進(jìn)工地；新城吾悅首府業(yè)主請“較為懂行”的朋友爬窗入內(nèi)檢查,，不慎墜樓身亡,；還有的業(yè)主自購無人機(jī)，航拍施工現(xiàn)場......

畢竟對大多數(shù)購房者來說,，花了大半的積蓄,，對于新房的期待是不言而喻的。而在入住之前唯一能聽信的就是開發(fā)商的承諾,，小區(qū)規(guī)劃的完美無缺,、物業(yè)服務(wù)的精致到位、周邊設(shè)施的完善便利……

但購房者真正入住時,，卻發(fā)現(xiàn)許多承諾并不到位,，與當(dāng)初的承諾有著天壤之別。有調(diào)查顯示,，有超過9成的受訪者在買房途中遭遇過糾紛,。于是隨著業(yè)主驗房意識的逐漸加強(qiáng)，驗房師應(yīng)運(yùn)而生,。

在這里我想說的是：要分兩種情況：
1.毛坯房驗收：沒必要,，沒必要，完全沒必要,。重要的事情說三遍,。
2.精裝房：要（關(guān)于精裝房到底好不好，本文暫且不提,，下篇文章告訴你精裝房到底好不好,。）
//驗房時需要注意什么？
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下面就讓我們先了解一下毛坯房驗收需要關(guān)注什么,？
讓你省下這筆驗房錢,。
七大驗房步驟
1.驗空鼓。驗屋頂驗墻面平整驗房間方正驗水路驗門窗驗電路一.驗空鼓用空鼓錘輕輕敲擊墻面,，有空鼓的地方聲音比較響,，（兩者的聲音相差很大，很容易就能聽出來。）每個房間不應(yīng)該多余兩處空鼓,?？展氖球灧孔钪饕驗樯婕暗揭院笱b修,，如果出現(xiàn)大面積空鼓,，開發(fā)商有責(zé)任進(jìn)行修補(bǔ)的。如果沒有后期會出現(xiàn)扯皮問題,，裝修公司報價一般不會修補(bǔ)空鼓這一項,。
當(dāng)然了空鼓錘網(wǎng)上賊便宜，9.5包郵,。
二.驗屋頂看墻角,、衛(wèi)生間是否有滲水。三.驗墻面平整度用水平儀測量,。
四.驗房間平整度用卷尺,，拉房間對交線，一般誤差在五公分以內(nèi),。
五.驗水路水管出水是否正常,，地漏下水是否正常，如果下水有問題要讓物業(yè)疏通,。下水一定要快,。
六.驗門窗門：看入戶門是否有劃痕。門把手是否正常,，窗戶是否完好，把手正常,，推拉正常,。封閉良好，用A4紙夾住看是否能抽出,。（看門窗上方是否有滲水）
七.驗電路看是否正常通電,，強(qiáng)電弱箱分開，距離一米以上,?？此怼⑷?xì)獗硎欠裾?。下圖建議收藏小技巧：可以在拿房當(dāng)天,，直接預(yù)約設(shè)計師，提前告訴設(shè)計師,，讓他幫你驗一下房,。放心驗房設(shè)計師足夠了。如果你沒有找好設(shè)計師那就按照上面的步驟一一驗收吧。▼公眾號:蝸居小站