群租房租戶被清退,，租金還能退嗎？

時間：2020-07-23 來源：法律投稿

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北京的張先生從中介處租了一個房間,，房屋被中介打了隔斷,，屋里住了好幾戶人。某日張先生從其他租戶口中得知房內(nèi)所有租戶將于近日被清退,，就跑去向中介詢問并得到印證,。為了不給自己惹麻煩張先生提前搬出了群租房。然而當(dāng)他去中介處辦理退房手續(xù)時,，中介拒絕退還預(yù)交的房租和押金并且不予辦理退租手續(xù),。張先生將中介公司告上法院，要求退還包括租金,、押金和管理費在內(nèi)的各項費用共計5000余元，并另外支付3000元違約金,。
北京市海淀區(qū)法院審理后認(rèn)為,，中介公司在租賃期限到期前明確表示不履行合同義務(wù)的行為構(gòu)成根本違約，張先生要求返還押金1750元,、租金3500元及管理費121.66元的訴訟請求具有事實和法律依據(jù),，法院予以支持,。至于違約金，因雙方未事先約定,，法院綜合考慮案情酌定違約金金額為2000元,。
雖然租金要回來了，但還是要提醒大家,，隔斷房的安全隱患較大,，大家盡量選擇正規(guī)的房屋租住。

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