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征地批文包含哪些內容,?征地公告判斷征地拆遷是否有批文?

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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任何單位和個人進行建設,,需要使用土地時,,必須依法申請使用國有土地,,而不能直接在集體土地上建設。但因集體土地征收涉及到公民的切身利益,,因此集體土地的征收必須經過相關部門的審核批準,,書面表現形式也即大家口中常說的“征地批文”。
土地管理法》第四十四條,、四十五條對于集體土地征收的批準權限作出了明確規(guī)定,,只有經過國務院或者省級政府的批準,征地行為的前提才是合法的,。
在征地實踐中,,因征地公告是由市,、區(qū)級人民政府蓋章張貼發(fā)布的,所以很多被征收人誤認為是否征地是由市、區(qū)級政府說了算,,這就大錯特錯了,,合法的征收必須要有國務院或省級人民政府的批文,。
征地批文包含哪些內容,?
1國務院或省政府批準的建設項目批準文件;
2建設單位向市,、縣政府地政部門提出建設用地申請的相關申請文件,;
3市、縣政府地政部門審查后擬訂的征收土地方案,;
4國務院或者省政府對征收土地方案的批復,;
5土地主管部門出具的預審報告;
6項目可行性研究報告批復或者其他有關批準文件,;
7土地行政主管部門出具的建設項目用地預審報告,;
8初步設計或者其他有關批準文件;
9建設項目位于地質災害易發(fā)區(qū)的,,應當提供地質災害危險性評估報告,;
征地公告判斷征地拆遷是否有批文,?
沒有批文,那么征地拆遷必然是違法的,。我們有權利用法律武器維護我們的權利,。
第一,向征收方索要,。不管是誰要占地還是拆遷,,都應該主動出示相關的法律手續(xù),以證明自己的行為是合法的,。就算征收方拿出了批文,,我們應該注意批準時間是什么是否合法?
例如本案中,,2000年的征地批文在2005年使用是否仍然有效?答案必然是否定的,,肯定無效了,。因為征地批文一般有效期是兩年,過了兩年了,,效力當然滅失了,。
第二,,看看自己是否看過公告,,簽過字,。根據《關于深化改革嚴格土地管理的決定》“在征地依法報批前,,要將擬征地的用途,、位置,、補償標準、安置途徑告知被征地公民,;對擬征土地現狀的調查結果須經被征地集體經濟組織和住戶確認,;確有必要的,國土資源部門應當依照有關規(guī)定組織聽證,。要將被征地公民知情、確認的有關材料作為征地報批的必備材料?!币虼?,如果您作為土地的承包人,沒有讓你在征收土地報批前的土地現狀調查文件上簽字確認,,那當地政府就不能上報材料,,就根本不可能批準;當然也有未經土地使用人簽字確認而批準征收的,那要么是假簽字,,要么是沒有簽字,,但這種批文根本就是不合法的應予撤銷的,。
第三,,去當地國土局咨詢查證,。在實踐中,,國土局都會以各種理由搪塞,。但是,,您知道嗎,?作為被征地公民,,國土局是應該將是否批準了土地征收及征收的相關內容給您看的,這是您基本的權利,,誰也不能剝奪,。
那么,遇見這種肆無忌憚的違法行為怎么辦呢,?不要慌,,只要他們不給咱看這些材料的,百分之八十說明他們心虛,不愿意讓我們深入探究,,因為他們的征地拆遷是沒有法律支撐的,。因此,當您的權益受到侵害,,要通過正當的法律途徑維護自己的合法權益,。

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