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實施司法強拆的注意事項有哪些?

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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對沒有補償手續(xù),,房子卻被誤拆,、偷拆,被拆遷人該依法維權,。
誤拆,、偷拆實質上是違法強拆,是拆遷方利用職權之便侵犯被拆遷人的財產權益,,需要承擔賠償責任,。即《國家賠償法》第二條規(guī)定:國家機關和國家機關工作人員行使職權,侵犯公民,、法人和其他組織合法權益的情形,,造成損害的,受害人有取得國家賠償的權利,。
房子被誤拆,、偷拆后,被拆遷人可以通過行政訴訟要求國家賠償,。除此之外,,也可通過訴訟來追究涉事行政機關的行政責任、施工方的違約責任,,行政機關還有可能承擔其他責任比如刑事責任等,。但涉及到法律訴訟,,證據很關鍵。被拆遷人必須有證據證明自己房子的損毀是因為拆遷方的誤拆,、偷拆造成的,,在這樣的前提下,才有可能獲得房子被偷拆,、誤拆的賠償利益,。再者,也盡可能提供出房子系拆遷方相關單位誤拆,、偷拆的證據線索,。
二、房子系司法強拆,,可依法尋求補償協(xié)議中的補償利益
《國有土地上房屋征收與補償條例》第28條:被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟,,在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行,。
你的房屋是法院根據前述程序進行強制拆遷的,這是合法的強拆,。這時候被拆遷人可依據之前與拆遷方協(xié)商的補償協(xié)議要求拆遷補償利益,。
此要注意的是,實施司法強拆要注意以下幾點:
1,、申請人是否適格,。即申請人應為“作出房屋征收決定的市、縣級人民政府”,,其余主體均無申請法院強拆的權利,。
2、申請期限是否符合法律規(guī)定,。即該征收補償決定是否尚在當事人提起行政復議或行政訴訟的法定期限內,,或者是否已被提起行政復議或行政訴訟。
3,、被申請人是否履行法定義務,。即征收補償決定規(guī)定的期限是否屆滿,被征收人是否存在不搬遷的事實,。任何強制執(zhí)行的前提均是被執(zhí)行人拒不履行義務,。在司法強拆過程中,同樣需要具備這一事實要件,。若被征收人主動履行補償決定,,則司法強拆即失去了事實基礎。

房子被拆,,拆遷博弈并非一敗涂地了,。根據不同的拆遷方式有不同的應對措施。被拆遷人要時刻保持理智和積極的應對心態(tài),,即使房子被拆遷,,只要有不合理或者不合法的情形存在,就有可爭取賠償或補償的空間,。當然,,房子不被拆之前就開始維權救濟,相對于房子被拆后再去維權肯定要有利得多,。但就算房子被拆了,,也能有爭取權益的機會。但一定要保留好各種證據,,證據是維權的關鍵,。

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