隨著國家即將打響的鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略,，關(guān)于農(nóng)村土地方面的話題一直是個熱點(diǎn)，很多人都沉浸在舊的思想當(dāng)中,，認(rèn)為地里拋食沒前途,，卻不知國家正在努力的盤活農(nóng)村土地。如果還是堅守老舊思想,，終究會被本次鄉(xiāng)村振興拋在身后,，成為錯過這波農(nóng)村紅利的人。

一、2021年民法典建設(shè)用地抵押的規(guī)定是什么,？

《民法典》第398條規(guī)定：鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)不得單獨(dú)抵押。以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的,，其占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。

《民法典》第399條規(guī)定：下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權(quán),；

（二）宅基地,、自留地、自留山等集體所有土地的使用權(quán),，但是法律規(guī)定可以抵押的除外,；

（三）學(xué)校、幼兒園,、醫(yī)療機(jī)構(gòu)等為公益目的成立的非營利法人的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他公益設(shè)施,；

（四）所有權(quán),、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn),；

（五）依法被查封,、扣押,、監(jiān)管的財產(chǎn),；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn),。

二,、宅基地使用權(quán)規(guī)定有哪些,？

《民法典》第362條規(guī)定：宅基地使用權(quán)人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利,，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

《民法典》第363條規(guī)定：宅基地使用權(quán)的取得,、行使和轉(zhuǎn)讓,，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《民法典》第364條規(guī)定：宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的,，宅基地使用權(quán)消滅。對失去宅基地的村民,，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

《民法典》第365條規(guī)定：已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的,，應(yīng)當(dāng)及時辦理變更登記或者注銷登記,。

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