房屋拆遷期限是否可以延長,？

時間：2020-07-22 來源：法律投稿

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房屋拆遷期限一般是不能延長的
具體說來，房屋的拆遷期限一般是兩年的時效,。這在國土資源部發(fā)布了《關(guān)于健全建設(shè)用地“增存掛鉤”機制的通知》(以下簡稱《通知》),，其中有明確提出。即：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收經(jīng)依法批準(zhǔn)后,，兩年內(nèi)未用地或者未實施征地補償安置方案的,，有關(guān)批準(zhǔn)文件自動失效；對于企業(yè)原因造成的閑置土地,，要依法依規(guī)收繳土地閑置費或者收回,。

從該規(guī)定可以明確：一般征地批文的時效是兩年,。超過兩年未對土地房屋進行征收的,，相關(guān)征地依據(jù)自動失效。

所以，兩年,，是個時效限制,。法律上對兩年期限保護規(guī)定是考慮到在征收實踐中，確實存在很多客觀因素會影響征拆項目的進程,。比如說地方財政暫時不能支撐征拆項目的啟動,；或者地方政策基于重要緣由而有所變動等等。但即使是考慮客觀因素的影響,，這個時效保護目前規(guī)定的也只能是兩年,，被拆遷人一定要把握好這個時效期限。

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