征拆事件的發(fā)生，沒簽協(xié)議沒同意,，房子還是被拆掉了,。眾所周知，征地拆遷有嚴(yán)格的法律程序,，遇到征地拆遷時(shí),，只有被拆遷人簽了征收安置補(bǔ)償協(xié)議，雙方達(dá)成意見一致后,，征收方才能實(shí)施動(dòng)拆行為,。若是在沒有簽字的前提下就拆了被征收人的房屋，這極有可能是屬于違法強(qiáng)制拆除行為,，被征收人可以進(jìn)行維權(quán)救濟(jì),。但并非所有的類似行為都是非法的，不能排除該建筑存在違建的風(fēng)險(xiǎn),。那么沒簽協(xié)議沒同意,，房子還是遭拆除，究竟是什么在驅(qū)使該事件的發(fā)生,？事實(shí)上,，一般來說，強(qiáng)制拆除房屋的行為會(huì)出現(xiàn)在以下幾種情況上,。

會(huì)出現(xiàn)強(qiáng)制拆除房屋行為的三種情況

一,、違章建筑

現(xiàn)代社會(huì),，違章建筑還是廣泛存在的，尤其是在廣大的農(nóng)村地區(qū),，在建房管制的問題上較為寬松,，所以很容易就會(huì)出現(xiàn)未經(jīng)允許建房、在耕地上建房,、私搭亂建等情況,。而為了維護(hù)發(fā)展秩序，國(guó)家對(duì)于這類建筑的態(tài)度是零容忍的,，要嚴(yán)厲打擊該類建筑,。所以如果自己的建筑是屬于違法程度較重的建筑，其拆除是必然的,，且收不到任何補(bǔ)償,。建議大家無論修建何種

建筑,，一定要先經(jīng)過有關(guān)部門的批準(zhǔn),，先拿到合法證件。依法依規(guī)行事,，這樣當(dāng)遇到拆遷遭遇一些不合理的對(duì)待時(shí),，我們才能有底氣的去維權(quán)，才能充分的爭(zhēng)取到該有的補(bǔ)償,。

二,、征拆方非法強(qiáng)制拆除

第二種情況，就是廣大人民群眾理解的一種由征拆遷方主導(dǎo)的非法強(qiáng)制拆除行為,。在實(shí)際征拆過程中,，雖然被征拆人不同意簽字，但征拆方為了減少補(bǔ)償?shù)慕o予,、降低拆遷成本或者是為了趕工期,，還是會(huì)提早動(dòng)拆，在沒有經(jīng)過任何被征拆人同意和任何法定程序的情況下,。在進(jìn)行這種行為時(shí),，征拆方往往會(huì)使用“以拆違促拆遷”這樣的伎倆，也即將被征拆人的合法房屋認(rèn)定為是違章建筑,，然后將房屋拆除,。合法的、規(guī)范的征收拆遷有其嚴(yán)格的法律程序,，審批征收項(xiàng)目,、擬定拆遷方案、聽證,、評(píng)估,、發(fā)布公告,、簽訂協(xié)議等，一步都不能少,，一步都不能錯(cuò),。這種“以看似合法的形式掩蓋非法目的”的行為顯然是非法拆遷行為，嚴(yán)重的侵犯了被征拆人的合法權(quán)益,，我們可以通過法律途徑來進(jìn)行維權(quán),。只有在持有強(qiáng)制執(zhí)行法律批準(zhǔn)文件下進(jìn)行的強(qiáng)制拆除行為，才屬于合法行為,。

三,、被征收人對(duì)征收決定不予簽字，也不提請(qǐng)復(fù)議不訴訟

被征收人對(duì)征收決定存在質(zhì)疑,，對(duì)征收補(bǔ)償數(shù)額不滿意,，因而不予簽字，但同時(shí)在法定期限內(nèi)被征收人又不提請(qǐng)復(fù)議和訴訟,，且拒絕搬遷,。此時(shí)，無論是針對(duì)國(guó)有土地上還是集體土地上房屋進(jìn)行征收,，征收方均可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行拆除的,。這種強(qiáng)制性的行為屬于合法行為，但也需謹(jǐn)記該行為的實(shí)施有必要的前提,，有必須經(jīng)過的法律程序,。

被征收人需注意的兩點(diǎn)

沒簽協(xié)議沒同意，房子還是遭到了被征收方的拆除,，這有非法的行為,，也有合法的行為。根據(jù)上述分析,，提示大家在實(shí)際操作中要注意這兩點(diǎn),。

（一）覺得補(bǔ)償不合理，可以不簽字,，但要及時(shí)提起訴訟

在征拆過程中,，遇到了補(bǔ)償不合理的情況，很多人會(huì)錯(cuò)誤的認(rèn)為只要不簽字就萬事大吉了,，于是消極對(duì)待征收方接下來的各種做法,，除非他們把補(bǔ)償提上去，結(jié)果卻等來了司法性強(qiáng)制拆除,。所以大家一定要在法定期限內(nèi)提起行政訴訟進(jìn)行維權(quán),，這樣有關(guān)部門就無法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，更無法擅自對(duì)百姓的房屋實(shí)施強(qiáng)制拆除措施,。

（二）遭遇非法性的強(qiáng)制拆除

百姓對(duì)于拆遷方的這種行為,，都是深惡痛絕的,，于是很容易就會(huì)沖動(dòng)試圖以暴力來抵抗。暴力抗拆是不理性的行為,，解決不了實(shí)質(zhì)問題還可能是自己人財(cái)受損,。