一、無征地批復(fù),、無征收決定
實施征收,，應(yīng)當(dāng)滿足法定的前提要求。征地項目必須以必要的公共利益為依據(jù),，必須有省級以上人民政府作出的征地批復(fù),，還必須有縣級以上政府作出的征收決定。
實踐中常常存在這樣的情況,，被征收人委托律師維權(quán),，通過申請政府信息公開，發(fā)現(xiàn)案涉項目根本沒有合法的征收決定或征地報批手續(xù),。拆遷方拿著所謂的“紅頭文件”,、就直接去一戶一戶找被征收人協(xié)商。
征收不按照法定程序進行,，就難以保障被征收人的合法權(quán)益,。對這樣毫無依據(jù)的征收，公民完全可以拒絕在協(xié)議拆遷上簽字,，因為它不具有強制性,。
二、明顯不合理的棚改,、舊改項目
棚戶區(qū)改造,、舊城區(qū)改建、保障性住房建設(shè)等項目,，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過了科學(xué),、專業(yè)的論證，符合“四規(guī)劃一計劃”,。
被征收片區(qū)并非老舊房屋集中,、基礎(chǔ)設(shè)施落后、存在安全隱患,，就不應(yīng)以平改,、舊改等名義實施征收。對不需改造的對象強行實施改造,，將使被征收人遭受極大損失,，也背離這類項目改善居住條件、提高居民生活質(zhì)量的初衷,。
三,、補償安置未按時足額到位
征收集體土地，必須在政府的統(tǒng)一組織和領(lǐng)導(dǎo)下依法規(guī)范有序開展,。實施房屋征收應(yīng)當(dāng)“先補償,、后搬遷”。
要么房屋征收部門與被征收人就房屋征收補償達成一致意見,，依據(jù)《征收條例》的相關(guān)規(guī)定訂立補償協(xié)議,。要么房屋征收部門與被征收人在補償方案約定的期限內(nèi)達不成補償協(xié)議的，由作出房屋征收決定的市,、縣級人民政府依法作出房屋征收補償決定,，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。無論哪一種情形都以補償安置的足額到位為前提,。
根據(jù)征收領(lǐng)域“先補償,，后搬遷”的基本原則,。補償安置不到位，被征收人有權(quán)拒絕征收,。
四,、剝奪村民知情權(quán)、聽證權(quán)
知情是采取進一步動作的前提,，為了讓被征遷人更好地行使自己的權(quán)利,，法律法規(guī)賦予了被征遷人一系列知情權(quán)，拆遷方要在征收土地的過程中發(fā)布擬征地公告,、征收土地方案公告,、征地補償、安置方案公告,，確保被征地人知情,，維護其合法權(quán)益。
對以上的公告內(nèi)容不服,，被征地公民還有權(quán)提出意見,、要求聽證。比如對補償方案有意見,，應(yīng)當(dāng)在補償,、安置方案公告之日起10個工作日內(nèi)及時提出聽證要求。
征收方?jīng)]有履行依法告知的職能,，被征地公民可以拒絕交出土地并依法提起訴訟,，對上述征地流程實施全面審查。在法院審理結(jié)果出來前,，征收方無權(quán)強征強拆,。
五、“暴力”逼遷
采取斷水?dāng)嚯姷确绞酵Ｖ股钅茉吹墓?yīng),；采取打電話威脅,、出行途中阻攔等方式對被征收人實施騷擾恐嚇，這些都是法律法規(guī)所禁止的,。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條“任何單位和個人不得采取暴力,、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱,、供氣,、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動,?！?br>正是因為通過合法途徑拆不動，有部分地方的拆遷方才會選擇非法途徑去逼迫被征收人。遇到這些情況,，被征收人不要因為逼遷手段的惡劣就向征收方妥協(xié),。
有針對性地實施救濟，挫敗征收方利用不正當(dāng)行徑迫使被征收人簽約搬遷的圖謀,。
被拆遷人“拒絕”不要要你一味的消極拒簽,，一味的拖延，這極有可能讓自己錯過法律時效,，錯過最佳維權(quán)時間?！熬芙^”是一種權(quán)利,，需要主動行使，法律不保護躺在權(quán)利上睡覺的人,。遭遇違法征收,，要沉著冷靜應(yīng)對，通過提起信息公開,、行政復(fù)議,、行政訴訟等形式采取積極的態(tài)度應(yīng)對。