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房屋拆遷評估的合理性

時間:2020-07-22 來源:法律投稿
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1,、評估的時間節(jié)點(diǎn)

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定,,對被征收房屋價值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格,。

2、評估包括

被征收房屋價值的補(bǔ)償,;因征收房屋造成的搬遷,、臨時安置的補(bǔ)償;因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償,。

3,、評估考慮因素

被征收房屋價格應(yīng)考慮房屋的區(qū)位、用途,、建筑機(jī)構(gòu),、新舊程度、建筑面積,、土地性質(zhì)等因素,。

4、房屋產(chǎn)權(quán)及面積認(rèn)定

《國有土地上房屋征收評估辦法》第九條規(guī)定,,對于已經(jīng)登記的房屋,,其性質(zhì)、用途和建筑面積,一般以房屋權(quán)屬證書和房屋登記簿的記載為準(zhǔn),;房屋權(quán)屬證書與房屋登記簿的記載不一致的,,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn),。對于未經(jīng)登記的建筑,,應(yīng)當(dāng)按照市、縣級人民政府的認(rèn)定,、處理結(jié)果進(jìn)行評估,。

征地拆遷之中,評估報告的結(jié)果是否合理,、公平,、公正取決于法律法規(guī),評估的結(jié)果直接影響到房屋的補(bǔ)償,,關(guān)乎到我們被拆遷人的原有生活是否改變,。

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