關(guān)于空閑院落,，土地使用權(quán)系評(píng)估被征收房屋價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素，并非房屋征收補(bǔ)償范圍,。關(guān)于無(wú)證未登記房屋,，被征收人應(yīng)提供證據(jù)或依據(jù)證明其無(wú)證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ?br>當(dāng)事人向本院申請(qǐng)?jiān)賹彛?qǐng)求：撤銷一,、二審判決和涉案房屋征收補(bǔ)償決定書,。理由是：應(yīng)對(duì)空閑院落以及無(wú)證未登記房屋進(jìn)行補(bǔ)償；區(qū)政府違反了就近或原地安置原則,；分戶評(píng)估報(bào)告缺少必備項(xiàng)目,。
經(jīng)審查認(rèn)為，首先,，被征收房屋價(jià)值評(píng)估及被訴征收補(bǔ)償決定已經(jīng)按照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》,，考慮被征收房屋的區(qū)位、用途,、建筑結(jié)構(gòu),、新舊程度、建筑面積以及占地面積,、土地使用權(quán)等影響被征收房屋價(jià)值的因素,。關(guān)于空閑院落,，土地使用權(quán)系評(píng)估被征收房屋價(jià)值時(shí)應(yīng)考慮的因素，并非房屋征收補(bǔ)償范圍,。關(guān)于無(wú)證未登記房屋,，未向區(qū)政府提供證據(jù)證明其無(wú)證未登記房屋屬于依法應(yīng)予補(bǔ)償?shù)暮戏ńㄖ８鶕?jù)《區(qū)改造（舊城區(qū)改建）項(xiàng)目平房住宅征收補(bǔ)償方案》的規(guī)定,，可向區(qū)政府成立的工作組申請(qǐng)認(rèn)定未登記房屋,。

其次，鑒于區(qū)可利用土地少的實(shí)際情況,，涉案項(xiàng)目的定向安置經(jīng)濟(jì)適用房屬于就近地段,。該定向安置經(jīng)濟(jì)適用房居住環(huán)境規(guī)劃布局合理，交通便利,，規(guī)劃有各類公共服務(wù)設(shè)施,，建筑功能齊全，配套設(shè)施齊備,。區(qū)政府所補(bǔ)償定向安置經(jīng)濟(jì)適用房并損害當(dāng)事人的合法利益,。
再次，區(qū)政府提供的證據(jù)能夠證明房屋征收評(píng)估分戶報(bào)告單己未向當(dāng)事人送達(dá),，該報(bào)告單己告知對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的救濟(jì)途徑,。在未收到評(píng)估分戶報(bào)告單，不能去房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估,，屬于自動(dòng)放棄相關(guān)的救濟(jì)權(quán)利,。
再審申請(qǐng)符合《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》第九十一條規(guī)定的情形。