產(chǎn)權,，無數(shù)購房者都糾結不已。"住宅用房一般為70年的產(chǎn)權,，帶商業(yè)性質(zhì)的通常為40或者50年的產(chǎn)權"已是眾所周知,，那么當房屋產(chǎn)權收到侵害損害時要怎么賠償呢，房屋產(chǎn)權侵權損害賠償糾紛起訴流程以及房屋產(chǎn)權侵權損害賠償糾紛起訴狀,。
一,、房屋產(chǎn)權侵權損害賠償糾紛起訴

1、起訴
即向有管轄權的法院立案庭遞交訴狀,。
2,、立案審查
符合立案條件，通知當事人7日內(nèi)交訴訟費,，交費后予以立案,；不符合立案條件，裁定不予受理,。 如果對裁定駁回起訴不服,，10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。 受理后,，法院5日內(nèi)將起訴狀副本送達對方當事人,，對方當事人15日內(nèi)進行答辯,，通知當事人進行證據(jù)交換,，可根據(jù)當事人申請，做出財產(chǎn)保全裁定,，并立即開始執(zhí)行
3,、排期開庭
提前3日通知當事人開庭時間、地點,、承辦人,；公開審理的案件提前3日進行公告。
4,、開庭審理
宣布開庭,，核對當事人身份，宣布合議庭成員,，告知當事人權利義務,，詢問是否申請回避
法庭調(diào)查：當事人陳述案件事實。
舉證質(zhì)證：告知證人的權利義務,，證人作證,，宣讀未到庭的證人證言，出示書證、物證和視聽資料,；雙方當事人就證據(jù)材料發(fā)表意見,。
法庭辯論：各方當事人就有爭議的事實和法律問題，進行辯駁和論證,。
法庭調(diào)解：在法庭主持下,，雙方當事人協(xié)議解決糾紛。 如果達成調(diào)解協(xié)議,，制作調(diào)解書,，雙方當事人簽收后生效，當事人履行調(diào)解書內(nèi)容或申請執(zhí)行,；未達成調(diào)解協(xié)議,，合議庭合議作出裁決（宣判）。
5,、宣判
同意判決,，當事人自動履行裁判文書確定的義務或向我院告訴庭提出執(zhí)行申請；
不同意裁判,，需要分情形區(qū)分對待：
裁定：送達之日起10日內(nèi)向上級人民法院提出上訴,；
判決：送達之日起15日內(nèi)向上級人民法院提出上訴。
二,、房屋拆遷賠償糾紛怎么有效處理
由于拆遷人占比例較多的是房地產(chǎn)開發(fā)公司,，這些部門的性質(zhì)，決定其必須追求最大利潤,，因此,，實踐中這些部門往往以低廉的價格拆遷原居民住宅，對拆遷人的補償費用往往過低或者違反拆遷安置合同沒有進行有關補償,，這類糾紛訴至法院的也很多,。對于補償糾紛的處理，在審理時,，如果拆遷安置合同有約定,，應按照拆遷安置合同的約定來處理；沒有按照合同約定來履行的一方,，應承擔違約責任,。
對于作價補償，應按照所拆遷房屋建筑面積的安置價格結合成新結算補償?shù)慕痤~,，在補償時也應充分考慮地段的差異,。對于不同使用性質(zhì)的房屋應有不同的補償標準，這里主要是指住宅用房和營業(yè)性用戶,。拆遷中如何認定房屋的使用性質(zhì),，是當前拆遷安置中爭議較大的一個問題,。應按拆遷房屋實際使用的性質(zhì)來認定。對于拆遷非住宅房屋造成停產(chǎn),、停業(yè)的,，拆遷人應當給予適當補償。
對于被拆遷房屋的承租人,，在租賃期限未滿時,，則承租人對該拆遷房屋享有使用權，對此承租人有要求拆遷人和房屋產(chǎn)權人返還已付租金并賠償其損失的權利,。房屋所有權人進行了產(chǎn)權調(diào)換,，承租人與原房屋所有權人之間的租賃關系應當繼續(xù)維持。在過渡期限內(nèi),，承租人自行安排住所的,，拆遷人應當支付臨時安置補助費。對于搬遷補助費和臨時安置補助費應按城市市政府的有關規(guī)定執(zhí)行,。對于因拆遷人的責任延長過渡期限的,，對此拆遷人除應承擔違約責任外，還應當自逾期之日起增加臨時安置補助費,。
三,、房屋產(chǎn)權侵權損害賠償糾紛起訴狀

　　原告：姓名，民族,，出生日期,，職業(yè)，住址,。

　　被告：姓名,，民族，出生日期,，職業(yè),，住址。

　　訴訟請求：

　　1,、要求被告賠償原告房屋損失××元。

　　2,、本案訴訟費由全部由被告承擔,。

　　事實和理由：

　　應寫明侵害行為的事實和侵害后果的事實。若是人身傷害的,，應寫明受侵害的時間,、地點、起因,、經(jīng)過,，實際損害程度,、恢復狀況、就醫(yī)情況等,，作過法醫(yī)鑒定的也應寫明結論,。若是姓名權、榮譽權受到侵害的,，應寫明侵權行為的具體情節(jié),、后果和影響。

　　此致

　　XX省××人民法院

　　具狀人（本人簽名）：

　　××年××月××日