城鎮(zhèn)化和工業(yè)化發(fā)展，越來越多農民進城務工,，從事工商業(yè)活動,，經(jīng)濟來源不限于農業(yè)收入，導致種地的越來越少,，同時人均耕地也越來越少,。為了提高土地出場率和生產(chǎn)效率。農村土地承包經(jīng)營成為現(xiàn)在農村農業(yè)發(fā)展的大趨勢,。那么,，土地承包經(jīng)營權流轉的流程是什么

土地承包經(jīng)營權流轉的流程

一、農戶自主流轉其承包經(jīng)營權的,，按以下程序辦理：

1.流轉雙方洽談磋商,，認定流轉方式、流轉時間,、流轉價格以及流轉收益支付方式等,。

2.流轉雙方在協(xié)商一致的基礎上簽訂書面合同，由流轉雙方本人簽章,。

3.流轉合同簽訂后,，承包農戶應將簽字后的土地承包經(jīng)營權流轉合同分別報送土地發(fā)包方和所在鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地流轉服務中心存檔,。

4.土地發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心收到承包農戶遞交的書面流轉合同后,，應當予以必要的審核,，如有不妥應給予指正。如發(fā)現(xiàn)違背國家法律法規(guī)的,，應依法予以制止,。

二、農戶委托村集體流轉其承包經(jīng)營權的，按以下程序辦理：

1.農戶遞交由戶主簽字的委托流轉申請書,。

2.鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)、村農村土地承包經(jīng)營權流轉服務機構分別進行審核,，討論是否接受委托,，并將討論結果在半個月內通知委托農戶。

3.如決定接受委托的,，村集體應當與委托農戶簽訂委托合同,，并在接受委托后半個月內，將流轉農戶,、地塊等基本情況,，以適當形式向村內外發(fā)布公告，并上報縣,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉機構，對外發(fā)布,。

4.有意受讓流轉土地的,，可在縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道),、村農村土地承包經(jīng)營權流轉機構公告的有效期內，提交受讓流轉土地的規(guī)劃書面申請,。

5.縣,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道),、村農村土地承包經(jīng)營權流轉機構在公告期結束后,，及時召集已提交受讓流轉土地的申請人進行磋商?？梢詤f(xié)商確定流轉價格,，也可以通過招標的辦法確定流轉價格，在公平合理,、協(xié)商一致的基礎上擬訂流轉合同草案,，經(jīng)委托人(承包戶)與業(yè)主簽字認可后正式生效。

三,、拋荒耕地的流轉,，按以下程序辦理：

1.調查摸底。各村或村民小組認真填報縣農村土地承包經(jīng)營權流轉工作領導小組辦公室統(tǒng)一制作并發(fā)放的《拋荒土地調查登記表》,，對拋荒耕地逐一進行調查核實,，確定土地拋荒的年限,，并由參加調查核實的人員及農戶簽字確認后報鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心,。

2.公示,。拋荒土地摸底情況要在村務公開欄、所在村民小組進行公示,，對土地拋荒時間達到二年的,，依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第三十七條規(guī)定，收回土地承包經(jīng)營權,。對公示有異議者,，要求繼續(xù)承包已拋荒耕地的，應在15天內提出復耕計劃報村集體和村民小組備案,，復耕期限為半年,，到期未復耕的視為放棄復耕，由原發(fā)包單位依法收回,。

3.農戶確認同意,。拋荒土地經(jīng)公示無異議的，由發(fā)包單位發(fā)出書面通知,，經(jīng)農戶確認同意后收回,。通知書一式二份，一份農戶簽字后作為回執(zhí)交回原發(fā)包單位存檔,，一份由農戶留存,。對于收回拋荒土地承包經(jīng)營權通知書難以送達的，可以依法采取留置,、委托送達,、公告送達、郵寄送達等方法送達,。承包農戶也可以將拋荒土地委托發(fā)包方流轉,，對連片拋荒地還可以由所涉及的承包戶共同合作開發(fā)經(jīng)營拋荒土地。在開展拋荒地調查中,，農戶在限期復耕,、委托村集體流轉和村集體收回承包權三種方案中，選擇其中一種方案進行簽字認可,。

4.終止承包關系,。經(jīng)合法程序收回的土地承包經(jīng)營權證由原發(fā)證單位辦理注銷手續(xù)。土地承包合同終止手續(xù)由發(fā)包方申請,，經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心審核后報縣農業(yè)局確認。

5.流轉,。收回的拋荒地和農戶委托村集體流轉的拋荒地,，由原發(fā)包方統(tǒng)一組織流轉，收回的拋荒地,，經(jīng)流轉所得收入歸村集體所有,，委托村集體流轉拋荒地因流轉所得的收益，歸承包農戶,。村集體無法流轉的拋荒地,，應及時上報縣、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))兩級農村土地承包經(jīng)營權流轉服務中心,，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))牽頭,，組織土地、農業(yè),、林業(yè)等部門技術人員,，對拋荒地的地質、地理位置等進行評估,、論證,、策劃，引入項目,，開發(fā)利用,。