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貸款買(mǎi)房能夠提前圓自己的住房夢(mèng),，對(duì)于購(gòu)房人而言是件好事兒。尤其是目前住房公積金貸款利率很低,，比信用貸利率都低,，房款很劃算。目前公積金貸款利率才3.25%,，低于一般的活期理財(cái)收益4%,。
但是,，如果首付款都是借來(lái)的，對(duì)于銀行或金融機(jī)構(gòu)而言,，風(fēng)險(xiǎn)很大,。因?yàn)榻杩钊艘稽c(diǎn)自有資金都沒(méi)有，說(shuō)明沒(méi)有積蓄,，有可能就沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源,，將來(lái)還款都很困難。所以,，從這個(gè)角度而言,，降杠桿，去風(fēng)險(xiǎn)是非常正確的,。
貸款的杠桿率越高,，還款的壓力越大，從銀行而言,，貸款的風(fēng)險(xiǎn)就越大,。
如果首付款都不是自己的，遇到房?jī)r(jià)下跌,，沒(méi)有了投資利益,，這些借款人很可能就跑路，不償還銀行貸款了,。所以,，無(wú)論從控制風(fēng)險(xiǎn)角度，還是從個(gè)人貸款承受力角度,，都應(yīng)該控制貸款額度,，并不是貸款成數(shù)、貸款額度越高越好,。
首付款都是借來(lái)的,，風(fēng)險(xiǎn)就更大。對(duì)于買(mǎi)房人而言,，如果沒(méi)有穩(wěn)定的收入來(lái)源,，還款的壓力也是可想而知的。


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首付和貸款
來(lái),，告訴你們一個(gè)秘密：總價(jià)=首付+貸款,！

這也叫秘密？笑掉大牙了真是,！就你這水平也能掛個(gè)金V當(dāng)房產(chǎn)博主,！

你還真別笑，真有人不知道“房子總價(jià)=首付+貸款”的，不光是很多小地方人不知道,，即便是上海北京這樣的頂尖城市里,，不少土著都是不知道這個(gè)秘密的！



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如果你的問(wèn)題是買(mǎi)房要不要貸款,，回答是能貸則貸,。如果你的問(wèn)題是因?yàn)槟芰τ邢蓿欠裢ㄟ^(guò)貸款去買(mǎi)一套房,？回答是請(qǐng)根據(jù)自己的償債能力而決定,。沒(méi)人能幫你做決定？?


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目前我們的利率還不是很高,，剛性客戶(hù)選擇正規(guī)的貸款渠道是明智選擇,，如果是投資想貸款就算了吧，因?yàn)榈禺a(chǎn)價(jià)格已然是制高點(diǎn),！?


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可以考慮,，但預(yù)計(jì)將來(lái)利率會(huì)上調(diào)，建議適度壓縮一下貸款的比例?


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這個(gè)問(wèn)題不應(yīng)該問(wèn),，看看你周?chē)娜硕际窃趺促I(mǎi)房的就知道啦！?


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后期可能會(huì)面臨利率上升的情況,，建議適度壓縮一下貸款的比例?