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房屋贈(zèng)與和房屋買賣都屬于房屋的處置的發(fā)生，房屋買賣可能是發(fā)生在一手房交易,，有可能發(fā)生在二手房交易中,，但房產(chǎn)贈(zèng)與一般發(fā)生在二手房交易中。因此,，這里的比較主要是針對(duì)二手房交易來(lái)說(shuō)的,。贈(zèng)與，通常受贈(zèng)與的一方是不需要支付對(duì)價(jià)的,，也就是不用支付金錢(qián)作為交換,。而買賣，通常就是我們所說(shuō)的一手交錢(qián)一手交貨,，雙方是需要支付對(duì)價(jià)的,，這是二者最主要的區(qū)別。在二手房過(guò)戶環(huán)節(jié)有各種稅,，但主要的只有三種,，分別是稅、個(gè)稅和契稅,。房屋買賣的稅收計(jì)算,，個(gè)稅是等于(本次價(jià)格-原值價(jià)格-交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅收-其他費(fèi)用)*20%(也即是：差額的20%,。);稅也要按照“滿五唯一”分為三種，不滿2年的房子,，稅為全額的5%;2年以上非普通住宅,，稅為差額的5%;2年以上的普通住宅免征稅。契稅方面,，首套房90平米以下為1%,，90平米以上為1.5%。二套房90平米以下為1%,，90平米以上為2%,。房屋贈(zèng)與的方式所需繳納稅款根據(jù)交易人之間的關(guān)系不同而有所區(qū)別。具體來(lái)說(shuō)就是,，直系親屬成本只有契稅;而非直系親屬贈(zèng)與的贈(zèng)與成本有三個(gè),，其中契稅和稅的計(jì)算方式與買賣完全一致，個(gè)稅則是全額的20%,。


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贈(zèng)予就好了,，不過(guò)除了只有直系親屬之間房產(chǎn)贈(zèng)與才會(huì)免征營(yíng)業(yè)稅和個(gè)人所得稅，別的關(guān)系的需要照常收取,。1,、“贈(zèng)與”是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無(wú)償給予受贈(zèng)人、受贈(zèng)人表示接受的一種行為,。這種行為的實(shí)質(zhì)是財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的 轉(zhuǎn)移,。贈(zèng)與行為一般要通過(guò)法律程序來(lái)完成，即簽訂贈(zèng)與合同,。
2,、房屋贈(zèng)予一方（贈(zèng)與人）自愿把自己所有的房屋無(wú)償贈(zèng)與他人（受贈(zèng)人），他人愿意接受的民事法律行為,。房屋贈(zèng)予的雙方當(dāng)事人應(yīng)訂立書(shū)面合同,。
3、贈(zèng)與范圍法律沒(méi)有做限制,，可以贈(zèng)與任意關(guān)系,。據(jù)國(guó)家財(cái)政部下發(fā)個(gè)人無(wú)償受贈(zèng)房屋有關(guān)個(gè)人所得稅問(wèn)題通知指出，三種情形下的房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與,，對(duì)當(dāng)事雙方不征收個(gè)人所得稅：
（一）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與配偶,、父母、子女,、祖父母,、外祖父母、孫子女、外孫子女,、兄弟姐妹,；
（二）房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)償贈(zèng)與對(duì)其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
（三）房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡,，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人,、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人。


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這個(gè)問(wèn)題問(wèn)的很有意思,，這不是房產(chǎn)問(wèn)題,，按正常賣房手續(xù)走即可。不過(guò)這個(gè)問(wèn)題我認(rèn)為應(yīng)該更算是道德和倫理問(wèn)題,。房子是你的,，你有處置權(quán)。你的親戚在你心里的分量也不是別人能知曉的,。所以值不值得賤賣恐怕只有你說(shuō)了算,，如果你更在乎親情，即使白送又如何,？但同時(shí)你還要明白,，有時(shí)候現(xiàn)實(shí)中的感情不能太感情用事，俗話說(shuō)親兄弟還要明算賬,，何況現(xiàn)在房?jī)r(jià)這么高,，房子作為財(cái)產(chǎn)是重要的一項(xiàng)。

那么在我看來(lái),，你是否賤賣一定要學(xué)聰明,，有的人知恩圖報(bào),，知道你是看在親戚的面上或者看在感情份上才低價(jià)給她的,，她要領(lǐng)情，現(xiàn)實(shí)中也有一些人覺(jué)得你賤賣是理所應(yīng)當(dāng),，甚至覺(jué)得你沒(méi)有達(dá)到她想要的底線而給你撕破臉,，認(rèn)為你不念及感情。

你一個(gè)賤賣給親戚背后不知隱藏著多少社會(huì)學(xué),、心理學(xué),、倫理學(xué)。


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以賤賣給親戚為由,，實(shí)際是要避稅吧,？如果是直系親屬之間發(fā)生的房屋買賣，你可以用當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)指導(dǎo)價(jià)下限去成交,，實(shí)際收多少款,，你有權(quán)自主決定，可以少收，甚至不收,。既便是你少收,，甚至沒(méi)收，但轉(zhuǎn)讓過(guò)程,，產(chǎn)權(quán)變更,，發(fā)生的稅費(fèi)，屬于甲方要承擔(dān)的,，你還是要承擔(dān),。當(dāng)然，實(shí)際上你也可以讓受讓房來(lái)承擔(dān),。我曾對(duì)房屋繼承,、贈(zèng)予、買賣三種產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式所產(chǎn)生的稅費(fèi)作了詳細(xì)的講解,。你可以在新浪徽博我的回答中找出答案,！一般而言，采取繼承的辦法,，贈(zèng)予的辦法都不是最好的辦法,。到是買賣尚可行！如果你打算出讓的房子購(gòu)買時(shí)間已經(jīng)滿了5年,，恭喜你可以少付一部分稅費(fèi),。點(diǎn)評(píng)：房屋增值添新憂，所憂又為那一樁,？ 只因稅費(fèi)實(shí)太高,，看來(lái)只能住不賣。


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房屋可以賤賣,，但稅費(fèi)得按正常的交,。

房屋是不動(dòng)產(chǎn)，實(shí)行房屋登記制度,，把房屋賣出去,，或者贈(zèng)與給別人，都要實(shí)行權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記,，并且稅務(wù)部門(mén)會(huì)按不同類型的轉(zhuǎn)讓性質(zhì)征收不同的稅費(fèi),。

其中房屋買賣的稅費(fèi)根據(jù)房屋交易市場(chǎng)價(jià)格征收，費(fèi)率因房屋類型,、取得價(jià)格,、取得年限等不同而有所區(qū)別。雖然有價(jià)格申報(bào)制度,，但稅務(wù)部門(mén)認(rèn)為該申報(bào)價(jià)明顯低于市場(chǎng)價(jià),，會(huì)另行認(rèn)定一個(gè)市場(chǎng)價(jià)格,，所以說(shuō)，即使稅務(wù)部門(mén)也相信是真的賤賣,，但依然會(huì)按市場(chǎng)價(jià)格去征稅,。

至于贈(zèng)與，房屋本來(lái)沒(méi)有交易價(jià)格,，但稅務(wù)部門(mén)也是按市場(chǎng)價(jià)格去征收3%的契稅,。


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可以適當(dāng)賤賣，如果是直系親屬銀行不給貸款的,，對(duì)于價(jià)格稅務(wù)局也有指導(dǎo),，比如說(shuō)某小區(qū)市場(chǎng)價(jià)3萬(wàn)左右，地稅局指導(dǎo)過(guò)戶價(jià)格可能是1.8萬(wàn),，而如果你1.5萬(wàn)賣給親戚了,，不好意思地稅不認(rèn)必須按照他的指導(dǎo)價(jià)來(lái)操作。


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直接自己去交易大廳辦手續(xù),，你不收錢(qián)的話,，房?jī)r(jià)也別寫(xiě)太低，市場(chǎng)價(jià)格的七折吧,，稅務(wù)你妹妹自己負(fù)擔(dān)吧,，北京的話，唯一房產(chǎn)享受退稅的優(yōu)惠


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直接過(guò)戶就行吧,，也就付個(gè)幾萬(wàn)塊稅費(fèi),，100萬(wàn)掏不出來(lái)，幾萬(wàn)塊總有吧,，如果真的想給她,，就給吧。


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你傻??！吃虧不落好的事別干！你的親戚也是,，這種便宜買別人房子的事也能干的出來(lái),？臉皮真厚,！


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信任度夠,，什么都是假的。就按市場(chǎng)價(jià)來(lái),，正常交易,，過(guò)戶以后我私下再退錢(qián)給你就行了。


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周瑜打黃蓋估計(jì)就能很好的回答你的問(wèn)題了 但是房屋買賣該交給國(guó)家的錢(qián) 還是的交的


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不管買賣也好,，贈(zèng)與也好,，把房子賣給一個(gè)人,，價(jià)格可以自由控制！


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贈(zèng)與 和 正常過(guò)戶 都可以 不涉及到錢(qián)款交接 都沒(méi)問(wèn)題


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直接過(guò)戶就好,，不懂流程就找個(gè)中介,，給點(diǎn)中介費(fèi)


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5福之類 應(yīng)該有白送的權(quán)力。自由分配嘛,。


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建議直接走贈(zèng)予更名,，費(fèi)用會(huì)比正常低。


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做個(gè)協(xié)議不就可以了,，然后財(cái)產(chǎn)公證


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如果親戚的資質(zhì)夠的話當(dāng)然可以了