239還沒過戶,，業(yè)主去世了,？房子還能要嗎,？

江小姐通過中介看中了一套海珠區(qū)的電梯樓，業(yè)主是香港的一對夫妻共有,，70多歲了,。因?yàn)榻〗闶俏业睦峡蛻袅耍唇屹J款她找到了我來幫她辦理,。我還陪同他們一起簽了合同,，簽了按揭的文件。業(yè)主長住香港,，這套房子空置多年,，想著年紀(jì)大了，也不好打理,，就把它賣掉,。

接下來，就是銀行審批貸款的時(shí)間,，一周左右,，貸款批復(fù)下來了，于是通知中介,，讓他聯(lián)系業(yè)主回來辦理過戶手續(xù),。剛開始中介就回復(fù)業(yè)主去旅游了，暫時(shí)還沒回來,?？墒窃俚攘艘恢埽€沒有消息,，這時(shí)候再三追問中介,，才得知，原來業(yè)主太太突發(fā)腦中風(fēng)昏迷了,，住了一個(gè)星期的ICU，但最后還是沒有搶救過來,，去世了[大哭]

買家江小姐得知這個(gè)消息,，很矛盾，找我了解這種情況交易怎么進(jìn)行下去,？

告訴你:遇到這種情況,，要繼續(xù)交易的話，必須要等男業(yè)主辦理好繼承公證,。持繼承公證書換了新證,。并且江小姐的貸款要銀行重走審批流程才可以進(jìn)行交易。之前的網(wǎng)簽需要撤銷,，待出新證,，然后重新網(wǎng)簽,。

江小姐聽完我的解釋，她也清楚了,。但是出了這種事情,，覺得不太吉利[流汗]畢竟是買房這么大件事。她說要回家跟家人商量一下再做決定,。

幾天后,，江小姐聯(lián)系我說，房子她們還是繼續(xù)交易,，畢竟這房子業(yè)主都沒住過,。而且老人家生老病死也是正常的，業(yè)主年紀(jì)也這么大了,。

接下來就等業(yè)主辦好了繼承公證,，重新走貸款流程。耗時(shí)三個(gè)月的時(shí)間辦妥了交易手續(xù),。

遇到這種事情,，大家都不想的，這種選擇是比較困難的,。江小姐買了這套房子后,，過了兩年以后又換了一套更大的房子。



,按揭：1.
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