點評：
房價會不會漲,，這個問題的關(guān)鍵在于
政府到底想不想讓它漲
先舉個例子，一個每平米3萬的房子,，其中接近2萬是房地產(chǎn)商買地交給政府的土地出讓金,，再加上房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅,、契稅,、耕地使用稅、土地增值稅,，你每平米交給政府的要接近2萬4千元,，其實一套普通商品房的建造材料和人工費加起來最多也就每平米3千到4千，也就是說一套3萬每平米的一百平房子實際價值也就30到40萬,，只用寫個文件蓋個章(賣地)開個拍賣會,，地方政府就拿走了你交給地產(chǎn)商300萬中的240萬，換位思考一下,，要你是地方政府,，這么躺著賺錢你能不上癮,？
顯而易見,，地方政府肯定是不想房價下降的，這是因為房價下降的預(yù)期會導(dǎo)致地產(chǎn)商拿地意愿不強,，從而極大影響地方政府的財政收入,，還不上錢的各地政府進(jìn)而脅迫中央政府，使得原本要打壓房價的政策變得軟弱無力
其次,，房地產(chǎn)及其帶動的上下游產(chǎn)業(yè)占我國總GDP的百分之四十,，在GDP不斷下行的今天，中央政府也不會允許房價快速下跌帶來的GDP閃崩

房價漲得這么快的根本原因其實是政府印人民幣太快了,，最近在看財上海的《菜場經(jīng)濟(jì)學(xué)》,，他說的一印解千愁也不無道理，仔細(xì)一想,，這個方法也是個處理很多問題的妙招,，比如說世界杯24強變成36強，各大洲都滿意了,；比如我本科學(xué)校某大院分拆為三個小院,，多了2個院長,，n個副院長，以及評教授的名額,，大家都滿意了,；人民幣快速印，各行各業(yè)有錢了,，一片繁榮昌盛,大家都滿意了,。


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子弘閑談：這個城市房地產(chǎn)已經(jīng)崩潰，中國人半年工資買一套房子的時代到來,？,？？租房不要錢,，中國經(jīng)濟(jì)崩潰,，房地產(chǎn)崩潰（2019-04-16 23:33:17） O網(wǎng)頁鏈接


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2020年大多數(shù)一二線城市還是會繼續(xù)處于政府的調(diào)控下。樂觀的看,，小幅上漲,。