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維持房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定即維持房價，地價的穩(wěn)定,。供需決定價格,。
因?yàn)槲覈?dú)有的土地制度，我國的房地產(chǎn)市場更是政策市場,。通過貨幣政策和行政政策來調(diào)控房地產(chǎn),，使其保持相對穩(wěn)定（即不暴漲暴跌）。
當(dāng)房價地價上漲過快時,，一方面政府通過增加貸款利率,，限購政策，從而降低需求,，是房價地價增長放緩或者下跌,。另一方面通過增加土地供應(yīng)，增加供需來平衡房價地價,。如：17年,，18年的數(shù)百次調(diào)控。
當(dāng)房子成交萎靡,，市場行情不好時,。政府通過降低貸款利率，放開限購,。增加需求從而是房地產(chǎn)成交上升,，消化庫存,。
總之，價格圍繞價值上下浮動,。供需關(guān)系對物品的影響較大,。如北上廣深等一線城市，需求強(qiáng)勁,，價格變現(xiàn)也一如既往的強(qiáng)勁,。
昨天的降準(zhǔn)是利好房市的。


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國家大宗建設(shè),，鋼材,、裝修、電器等等,，各行各業(yè),，甚至國家稅收、GDP都離不開房地產(chǎn),，所以大炮說的對,，“房地產(chǎn)是穩(wěn)的不能再穩(wěn)的實(shí)體經(jīng)濟(jì)”，根本不是虛擬經(jīng)濟(jì),。
只是每一次調(diào)控,，每一次增加房地產(chǎn)環(huán)節(jié)的稅收，口號聲稱是讓富人繳稅,，其實(shí)最后都會落實(shí)在每一個普通的買房人身上,，讓普通人買房越來越難，并不能真正起到調(diào)控的作用,，譬如,，當(dāng)年出的個稅，現(xiàn)在大部分不都是普通人在繳稅嗎,，富人有各種辦法屏蔽,，哎。


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一般情況下,，一線的房產(chǎn)只有一個走勢,，不停往上漲。所以維持穩(wěn)定就是要控制房價的上漲速度,。
上漲速度太快,，則投機(jī)性需求就會觸發(fā)，越漲越買越買越漲,，這時,，房產(chǎn)市場就有了潛在的風(fēng)險。政府在這個時候就會出手調(diào)控的,，給市場澆冷水,。
一般控制房價最有效的辦法就是加息,，提高購房成本。
當(dāng)房產(chǎn)市場穩(wěn)定之后,，政府又會根據(jù)大的市場環(huán)境,，適時放松調(diào)控政策。房價又開始新一輪上漲,。


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小海豚認(rèn)為當(dāng)房價上漲時:增加房屋和土地供給,，減少貸款貨幣量，加息,，提高貸款利率,，增加首付，限購限貸,。
當(dāng)房價下跌時:減少房屋和土地供給，增加貸款貨幣量,，減息,，降低貸款利率，減少首付,，放松限購限貸,。
這樣就保持了房價的相對穩(wěn)定。只有相對穩(wěn)定的房價,，沒有決對穩(wěn)定的房價,。謝謝！


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房地產(chǎn)市場不要升得太快,，但也不能跌,，這就是政策！
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房地產(chǎn)市場不是漲就是跌，從來沒有穩(wěn)定過,。烏魯木齊幾年不漲,，相對其他城市，相對經(jīng)濟(jì)增長率,，相對貨幣發(fā)行量,，相對居民收入，都是跌,。?


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按道理應(yīng)該是市場調(diào)節(jié),，我天朝是每一個環(huán)節(jié)都有一只有形的手握著，時松時緊,，令行禁止,，相當(dāng)穩(wěn)定,。?


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有一雙有型很大的雙手在扶持著你在規(guī)定的軌道行駛，一有偏離就把你拽回來了,。?