房屋轉(zhuǎn)讓過戶手續(xù)

時間：2020-07-02 來源：法律投稿

0條回復(fù)

1,、賣方要買方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)查。包括審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性,、真實(shí)性,、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,，有無抵押或共有人等,。

2、買賣雙方簽訂購房合同,，詳細(xì)簽訂房價,，付款方式，交房時間和定金多少,。

3,、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場勘查和評估;

4,、中介公司為買家到相關(guān)銀行辦理貸款手續(xù),。貸款申請時間比較嚴(yán)格，時間多數(shù)為半個月,，當(dāng)然每個地區(qū)不一樣,。后待銀行審批后，獲得同意發(fā)放后,，開始辦理過戶手續(xù),。

5、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);

6,、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單,。

在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過戶手續(xù),，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書：

①房屋權(quán)證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件; ④房屋權(quán)登記申請書(收件窗口領(lǐng)取),。

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