點評：
房屋產權70年,、40年,、50年土地使用期滿后，土地收歸國有,，但是房屋仍屬業(yè)主所有,。房屋產權到期后，房屋業(yè)主可向房屋所在地的土地管理部門提出續(xù)期申請,，申請獲得批準之后,，重新簽訂土地有償使用合同，并根據(jù)當時的簽合同時的地價水平,，補繳土地出讓金,，從而重新獲得土地使用權。
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拓展資料
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和,，即房屋所有者對該房屋財產的占有,、使用、收益和處分的權利,。房屋產權由房屋所有權和土地使用權兩部分組成,，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據(jù)有關法規(guī)為40,、50年或70年不等,，屆滿自動續(xù)期，續(xù)費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),。

在現(xiàn)階段,，我國住宅類房屋按產權可劃分為:


點評：
物權法：合法取得的房屋其所有權 是終身的，所以 房子永遠是你自己的,。

你說的70年到了,，是指土地使用權。

該法案是 1990年發(fā)布的《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》

從該法案發(fā)布到現(xiàn)在不過30年還不到,，所以目前國家暫無條例明確規(guī)定,產權到期后的具體處理方法,。


點評：
根據(jù)國家規(guī)定,，70年產權到期后，分為兩種情況：

一種是房子的土地使用權限滿了,，可以選擇去相關部門延長土地使用權限,，具體的做法是由所有業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金,。

另外一種情況是國家收回你的土地和房屋,，這種情況一般會對業(yè)主進行相應補償，類似于用拆遷安置的辦法解決?


點評：
這個問題官方有領導發(fā)聲,，自動延期,！溫州有一例四十年產權到期的，已經自動延期,。今后此類事,，會怎么辦？新政策沒出臺之前,，應該還是自動延期,。?


點評：
可以無限自動續(xù)期的。都是這樣,。 再說有的房子可以三五十年之前就拆遷了,。有的情況也是說不準的。 ?


點評：
答：根據(jù)每個城市的土地等級和不同的區(qū)域,，按照面積補繳土地出讓金,，土地就可以續(xù)了。?


點評：
目前的政策是補交土地使用金,，房屋產權是永久性的,！土地使用金很少的，不用太擔憂,！?


點評：
自動續(xù)期,，繳納部分土地出讓金。不然就納入拆遷?