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普通人如何投資房地產(chǎn),?
【投資目的:保值對抗通脹】為了刺激經(jīng)濟,,全球的貨幣超發(fā)很嚴重,也就是錢印的多了,,錢不再值錢,,物價貴了。比如你家門口的面條,,10年前是4元一碗,,現(xiàn)在漲到了16元,漲幅也不比房價小,,但是你不可能10年前以4元每碗的價格買下碗面條,,存放到今天,并以16元每碗的價格賣給別人,。
而房子具備這樣的屬性,,因為這種商品容易保存,即使有緩慢的折舊,,也比不上其蘊含的土地價值的升值速度,,也可以這么說,投資房子就是投資土地,,土地稀缺且沒有折舊,,只是在我國個人不太可能買到城市住宅用地,所以用房產(chǎn)代之,。
【投資標的:買主流產(chǎn)品】盡管投資房地產(chǎn)也有一定的專業(yè)水平要求,,但是大體上,大家都有自己的家,,住在房子里,,對房子和自己所熟悉的城市有一個切身的認知,或多或少都知道地段,、交通,、商業(yè)、學校、樓層,、房齡,、戶型對房子價值的影響。小白投資房產(chǎn),,最簡單的方法就是老老實實買主流地段的主流產(chǎn)品,,別搞標新立異的、偏遠的,、養(yǎng)老的,、海外的,這些不是普通人玩的,。
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"謝邀投資樓市,,不是以前了,買房就賺的,,投資,,尤其樓市投資,人口是至關(guān)重要的,,那么對于人口而言,,影響最大不是房價的高低,也不是買房不買房的問題,,而是產(chǎn)業(yè),,收入的問題,這才是關(guān)鍵所在,,也就是投資,一定要選擇產(chǎn)業(yè)或者工資收入明顯不斷在上升城市,,在直白一點就是就業(yè)崗位要多,,要豐富那么郊區(qū)和市區(qū)選擇,其實本質(zhì)就是賺多和賺少的問題,,這里是建立在一個前提下,,那就是有足夠人口,郊區(qū)和市區(qū),,其實就是一個穩(wěn)妥,,一個激進投資方式而言,郊區(qū)有暴擊,,但是你能即使出場嗎,?這是問題,人的貪欲是很高,,人心不足蛇吞象的,,比如說你1萬買,現(xiàn)在3萬,90%都會繼續(xù)追,,這是很危險的,,那么市區(qū)他的價格很高,可能,,他上漲趨勢對比漲幅,,他可能很慢,但是他穩(wěn)定,,所以天狼覺得樓市投資,,首先是選擇人口足夠地方,也就是有足夠產(chǎn)業(yè),,然后在承受力可以情況下,,可以接受情況下,優(yōu)先選擇市區(qū),,其實還可以舉一個最簡單例子,,銀行理財產(chǎn)品,保本和不保本兩種,,后者收益明顯高于前者,,但是風險也是存在的好吧,說的不好地方,,請多擔待"
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為什么必要買房,?
城市化下,人口,、資源將越來越是由星星點點的片到高質(zhì)量的點的聚焦,,經(jīng)濟之上,這才是發(fā)揮資源配置效率的不二之道,。
作為剛需,,其實,只要在你經(jīng)濟條件允許與借力可至的情況下,,就可以馬上買房,,向上買房會給你未來帶來很多福利,比如醫(yī)療,,教育,,公共設(shè)施配套與增值等等!
房子,,尤其大城優(yōu)質(zhì)區(qū)域的房子,,作為一種更稀缺的資源,是目前最抗通脹又增值我們用逆向思維想想:現(xiàn)在肯定是沒人去看房去
買二手房,,可還沒房子的剛需,,早晚是要上車的,,那未來幾個月真的算是個機會,可以從現(xiàn)在開始關(guān)注你喜歡的目標房源,,等后面疫情結(jié)束后,,找個好的時機出手。 ???的標的,,你看看身邊前幾年買了房子的親戚朋友,,買了房子的,基本上都通過房子升值帶來了身價的大漲,,成為了百萬,、千萬富翁。
如果你是一名打工者,,又只一生寄托于打工,,你的工資是沒辦法漲過房價的,永遠都是,。事實上這個就是資產(chǎn)的差距,!
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普通人怎么定義?我想這是與專業(yè)搞房地產(chǎn)投資的人或炒房客比較的概念,。在我看來,,普通人盡管沒有刻意去投資房地產(chǎn),但買
商品房時,,你實際上已經(jīng)是房地產(chǎn)的投資人,。你花多少錢買的房,就是花多少錢投資房地產(chǎn),,或叫投資置業(yè),。隨著時間推移,你的資產(chǎn)在不知不覺中升值或貶值了,。通常,,紙幣意義上升值是有保障的,但實際意義上升值未必,。因為,從年初到年未,,房價未動,,實際上就是貶值了。既便是從年初到年未,,房價漲了10%,,實際最多持平了,也就是說不漲就是虧,,小漲也是虧,,只有到漲幅大于10%才是實質(zhì)意義上漲。所以,普通人買房,,要在一個區(qū)域房價處于洼地時進入,,以時間換升值空間,前提是你要有足夠的知識,,準確的信息,,去判斷生活配套環(huán)境的成長性。值得提醒的是,,你是以住為首要目的,,你喜歡這里的生活環(huán)境才是最重要的。
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房子還能投資嗎,?當然可以,,無論市場如何變,房子作為商品本來就兼具自住和投資兩種屬性,,只是有時候兩者之間會此消彼長,。
無論你是不是剛需,在你把房子買到手就已經(jīng)是投資行為了,。所以,,嚴格意義上,房子當然可以投資,,一是瘦死的駱駝比馬大,,房地產(chǎn)雖然不像以前了,但是似乎還沒有什么行業(yè)比房子更能保值增值,,尤其對普通老百姓而言,。再一個就是在房子是用來住的而不是用來炒的這個定位背景下,買房基本上更追求自住,,買房要以需求為準,,需要則買,這樣也就無所謂市場好壞,,只要你需要住房,。
至于問到市區(qū)和郊區(qū)哪個更具有投資潛力,也要具體問題具體分析,,城區(qū)可能沒有郊區(qū)投資回報率高,,因為城區(qū)基數(shù)大,翻倍機會小,,郊區(qū)就不一樣了,。但郊區(qū)鬧不好很容易有泡沫。所以選擇什么郊區(qū)很重要,。以后再細聊,。
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普通人只能到市場上買房,,中國又沒有沽???機制,要想投資賺錢,,只有買房了,!
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目前房地產(chǎn)投資風險遠超以前,必須詳細了解
項目的具體情況方能有的放矢,。首先要選擇外來人口增加的城市,,房價才有可能有上漲的趨勢。
其次選擇高性價比的房子,。選擇商業(yè)中心地段和城市中心區(qū)域,,有一定的市場潛力可挖。
另外選擇知名開發(fā)商的項目,,往往項目的配套設(shè)施齊全,,房子容易保值增值。
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普通人買房子就長持吧,!別一天到晚地琢磨短期可以升值多少,,漲價多少!剛需買房,,烹炸煎煮炒什么的適可而止吧,!自己能夠看的過眼,住的下去,,居的了家,,買的了菜,上的了班,,讀的了書,,就可以了!你能住,,別人也能??!大家都能住的房子就能投,!?
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要說還能不能投資,,重要的是看“房住不炒”這個概念能執(zhí)行到什么層階,如果,,只是說如果,,二套房以上刻以重稅,我相信我黨執(zhí)政能力,,同時還有題外話,,我們現(xiàn)在都是建立“人類命運共同體”的,個人投資房子就是小事了,,只是我們個體看是大事,。?
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首先我們先定義普通人,一個中產(chǎn)階層算一個普通人的話,,按照現(xiàn)在一線城市的房價,,需要掏空上一代的存款還要自己的一輩子,而且中國未來十年或者二十年后的房價怎么走勢誰都無法預(yù)判,,這樣的情況下普通人是不適合投資房產(chǎn)的,。?
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房地產(chǎn)調(diào)控依然非常嚴格,“房子是用來住的,,不是用來炒的”,,因此要投資核心區(qū)域的住房,拋售投機性資金較多的非核心區(qū)域住房,。?
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要看這個城市的綜合發(fā)展趨勢,,比如工業(yè),科技綜合實力,,商貿(mào),,旅游等。像北上廣深公平競爭的市場規(guī)則,,是考慮房產(chǎn)投資方向.?
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被房地產(chǎn)投資吧,,你說的是普通人啊,這是過去,,叫做人無房產(chǎn)不富,;未來嗎,人無股權(quán)不富,,你有幾家上市公司,??
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1.地段
2.周邊配套
3.開發(fā)商實力
4.項目的信息重要的是回報率?
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能買市區(qū)就不買郊區(qū),能買一線城市就不買二線城市,,市場的飽和距離你的想象還有很遠,。?
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買的起就買,最好全款,,剛需自然是最好的,,多套房的要注意,,畢竟房產(chǎn)的流動性不好。?
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普通人把儲蓄全部拿出來,,還要舉債,,這樣投資房地產(chǎn)風險會不會太大??
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去房地產(chǎn)行業(yè)的公司工作,。要么能有一手信息,,要么能有一手信心。?
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多看多學經(jīng)驗 是那樣的 不會差 不是那個樣的 永遠不行事?
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普通人就不要投資房產(chǎn)了,,因為這個不是普通人能玩得起的?
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核心地段,,學區(qū)房,小戶型遠勝于郊區(qū)大戶型,。?
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城里看配套,,遠郊看規(guī)劃,新房買的都是未來?
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先借后貸
先小后大
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