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其實(shí)作為拆遷戶索要的補(bǔ)償,，拿錢和拿房子都有各個(gè)的好處。拿房子的話可以改善現(xiàn)在居住的環(huán)境,，因?yàn)楝F(xiàn)在很多被拆遷的房子已經(jīng)是老房子了,，當(dāng)拆遷之后換到新房子里的話，那么就會(huì)迎來(lái)一個(gè)全新的生活,。并且拆遷戶都是劃片拆遷的,，所以當(dāng)搬進(jìn)新的小區(qū)之后，搬過(guò)去的也都是平時(shí)的一些鄰居,。但是拿房子不好的地方就是,，房子是拆完了之后才會(huì)建新的房子，所以當(dāng)房子被拆了之后,，這些原住民就要先租房子,，等新建的房子蓋好之后就要才能夠搬進(jìn)去，這期間就已經(jīng)過(guò)去了好幾年,。
而拿錢的話有一個(gè)好處,，就是當(dāng)拆遷的批文下來(lái)之后，立馬就能夠拿到這一筆錢,，當(dāng)你拿到錢了之后,，離開(kāi)了要拆遷的地方，政府才會(huì)進(jìn)行拆遷,。這筆錢就是曾為了你的個(gè)人財(cái)產(chǎn),，你可以拿去購(gòu)買房子，也可以拿去進(jìn)行投資,，但是如果說(shuō)你是作為鄉(xiāng)下的人,，拿了這一筆拆遷費(fèi)之后，到城市里購(gòu)買房子的話都不夠一套房子的錢,。所以這筆錢用來(lái)進(jìn)行拆遷,，再加上還要去重新裝修,，以及選擇全新的生活方式，甚至有可能工作都要換掉,，這是一個(gè)需要慎重的事情,。圖文信息轉(zhuǎn)載自網(wǎng)絡(luò)一起學(xué)習(xí)！
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關(guān)于拆遷補(bǔ)償更多的人還是愿意以置換房屋,，畢竟貨幣補(bǔ)償后還是要購(gòu)買,；
近幾年來(lái)隨著貨幣化棚改的變動(dòng)，越來(lái)越多的城市拆遷后就不給房屋補(bǔ)償了,，反而是直接給現(xiàn)金,，你拿著現(xiàn)金去購(gòu)買
商品房；
一朋友住在安慶,，拆遷后補(bǔ)償100萬(wàn)不到，100萬(wàn)一分為二給老丈人全款購(gòu)得一套80的商品房,，自己貸款置換 了一套90平小三房,，常常抱怨自己壓力大，感覺(jué)被人坑了,，自己住的好好的,，給拆了，給的錢完全不能夠在市區(qū)安家,，只能購(gòu)買一些很差的商品房,，而且還不能順利買到，本來(lái)生活逍遙,，這樣一搞不得不來(lái)南京另謀財(cái)路還貸,；
貨幣化安置的結(jié)果是導(dǎo)致了很多拆遷戶加了一定的貸款杠桿，其實(shí)很不劃算,，所以更多人還是喜歡2套房3套房的給,，既能滿足居住需求又能滿足收租金的收入一箭雙雕，可惜這些終將成為歷史了,。
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拆遷戶是選擇置換房屋還是選擇貨幣補(bǔ)償,，和各地的實(shí)施政策及自身的狀況有關(guān)。對(duì)于大多數(shù)人來(lái)說(shuō),，目前拆遷不僅僅是改善居住條件那么簡(jiǎn)單,，而是一生中獲得財(cái)產(chǎn)以及財(cái)產(chǎn)增值的主要渠道。就當(dāng)前實(shí)際的情況來(lái)看,，即使選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，大部分也?huì)流入房地產(chǎn)購(gòu)置，只要補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)能夠達(dá)到區(qū)域購(gòu)新房?jī)r(jià)格的條件,。甚至,，在補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以外再添一部分錢（有比純市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠的政策）,，也會(huì)選擇再置業(yè)（地段、套型,、面積,、小區(qū)配套及管理、小區(qū)外配套等等）,。這就是去庫(kù)存的動(dòng)力,，也是推高房?jī)r(jià)的動(dòng)力。如果“棚改”換種方式操作呢,？
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因?yàn)橐郧皠?dòng)遷的慣性思維.14,，15年拿
安置房就近房源還有中環(huán)位置.有些地塊還能自己貼錢無(wú)限買，價(jià)格便宜,，現(xiàn)在基本已經(jīng)升值,，十分劃算.到了今年動(dòng)遷，由于16年暴漲一波,，安置就近房源價(jià)格已經(jīng)跟評(píng)估價(jià)難以匹配,，很難買得起一套一房，而且限制套數(shù).給的郊區(qū)房源都是遠(yuǎn)郊,，交環(huán)線外 嘉青松,，而動(dòng)遷居民很多都是內(nèi)環(huán)的老上海人，無(wú)法接受這些地方,，遠(yuǎn)的怎么上班,，迫在眉睫的剛需逼迫他們選擇貨幣安置.然后跟14，15年中環(huán)動(dòng)遷房比較內(nèi)心覺(jué)得很吃虧.晚動(dòng)遷確實(shí)失太多.
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首先,，拆遷戶很多不具備投資理財(cái)?shù)哪芰?，?jīng)常被賭博小貸投資騙了忽悠了，這樣的例子比比皆是,！搞得人心惶惶,！所以寧可要房子，也不愿意要貨幣,！
其次,，貨幣一直在貶值，而房子在升值,，能要房子干嘛不要呢,？要了就安心等升值！
再次,，開(kāi)發(fā)商安置原居民在價(jià)格和面積上都有一定的優(yōu)惠,，比重新去購(gòu)買別的樓盤劃算！開(kāi)發(fā)商自己也相當(dāng)于組織了一次大型團(tuán)購(gòu)活動(dòng),。居民也落得實(shí)惠,！雙方都得利,，何樂(lè)而不為？
要是我,，我也是肯定要安置房,！原地最好！??！
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【凱旋說(shuō)】 拆遷選擇分房子多于拿補(bǔ)償款的原因：
1）分房子隨大流，不用多操心,，不懂房地產(chǎn)的人,，怕自己選擇現(xiàn)金重新買房被坑。
2）用補(bǔ)償款只能
買二手房,，新房往往是期房等待期較長(zhǎng),。
3）分房子有時(shí)候還能以低于市場(chǎng)價(jià)的單價(jià)多購(gòu)買一部分面積，比較劃算,。
4）選擇統(tǒng)一安置的人比較多,，鄰居、熟人比較多,。
其實(shí)，也有一些人愿意現(xiàn)金補(bǔ)償,，也有幾個(gè)好處：
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【不拿房,，何以見(jiàn)子孫】
第一種方案，現(xiàn)金多,，買安置房無(wú)優(yōu)惠,，錢拿來(lái)可以去買市面上任何你能買的房子。
第二種方案,，現(xiàn)金少,，但是買安置房有優(yōu)惠，錢只能買zf指定的幾個(gè)動(dòng)遷區(qū)的房子,。
05年,，選第一種的多，錢當(dāng)時(shí)還算值錢,，安置房?jī)?yōu)惠力度不大,，一般都去買夠住就stop了。
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眾所周知,，拆遷改造針對(duì)的基本都是棚戶或老舊小區(qū),，因?yàn)榉课莺?jiǎn)易老舊，通常評(píng)估折算的貨幣補(bǔ)償價(jià)格均不會(huì)太高,，一般很難用貨幣安置所得購(gòu)置到滿意的新居,，而一般拆遷戶又沒(méi)有其它多余房屋居住,，所以，多選擇實(shí)物安置（置換房屋）,。其實(shí),，也有一些房屋多者選擇貨幣補(bǔ)償?shù)摹?br>
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動(dòng)遷戶大多數(shù)不會(huì)投資，拿錢大概率砸手里,，拿房不限購(gòu)且省事,。
市區(qū)博拆遷的投資客，選擇純貨幣,、快周轉(zhuǎn)的現(xiàn)在也挺多的,。今年知道的一個(gè)案例是40多平房卡，純貨幣1200萬(wàn),，拿了就買筍盤,，等拆遷房要N年才交易。
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房屋是不動(dòng)產(chǎn),，具有包括居住,、抵押、升值等功能,，需要鈔票的時(shí)候隨時(shí)可以變現(xiàn),，可以抵押貸款，也可以賣掉套現(xiàn),；貨幣不但不會(huì)自動(dòng)增值,，還會(huì)隨著通貨膨脹不斷貶值！房屋可以隨時(shí)變?yōu)樨泿?，貨幣不一定能變?yōu)殡S時(shí)買到房屋,。
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這個(gè)不能一概而論，急需用錢的也會(huì)選擇貨幣補(bǔ)償,，絕大多數(shù)還是會(huì)選擇房屋,，因?yàn)榉课菘吹靡?jiàn)摸得著，腦袋里能清晰的刻畫(huà)出來(lái),，給人的感覺(jué)特別踏實(shí),，貨幣給人的感覺(jué)有點(diǎn)虛幻，還會(huì)貶值,，所以直覺(jué)就會(huì)讓人選擇房屋
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1.貨幣安置賠償標(biāo)準(zhǔn)太低,，不能購(gòu)置同等面積。
2.貨幣安置,，大多數(shù)拆遷民,，沒(méi)有hold能力。
3.這些年房子又一直暴漲,，預(yù)期高,。
相比較,，自然選房子。
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1.因?yàn)閺拈L(zhǎng)遠(yuǎn)看,，房?jī)r(jià)還會(huì)漲,。
2.拿到貨幣補(bǔ)償以后會(huì)有需要投資的問(wèn)題。大部分人是不怎么懂投資的,，有的人也會(huì)因此掉到坑里去,，把錢虧掉。
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拆遷戶,，是富豪的少,，沒(méi)有管理大錢的經(jīng)驗(yàn)和控制欲望的能力，換成房子,，收收房租挺好,。如果換成錢，沾染上黃賭毒,，就完蛋了,。 ?
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目前市場(chǎng)房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，如拆遷選擇貨幣補(bǔ)償,，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不會(huì)很高,，到手的金錢沒(méi)有置換房屋所獲利益高。
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一般情況下,，都是拿到補(bǔ)償款后就沒(méi)房子住了,，補(bǔ)償款根本買不起房子，所以還是要房子劃算,。謝謝 ?
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如果在15年到16年初，你如果拿房就虧大了,，拿錢買商品房賺的更多,，但現(xiàn)在當(dāng)然是拿房勝過(guò)拿錢
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現(xiàn)在社會(huì)，發(fā)現(xiàn)房子升值很快,，所以喜歡置換房子,。但以后個(gè)人觀點(diǎn)，不建議
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房屋帶來(lái)安全感,，而且能留住,，貨幣也就是錢，不容易把握,，賭博等會(huì)敗光
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因?yàn)榉績(jī)r(jià)一直在漲,，如果房?jī)r(jià)開(kāi)始下降了，就沒(méi)有人要房屋補(bǔ)貼了,！ ?
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可能與拆遷政策導(dǎo)向有關(guān)系,，我不是拆遷戶,，不是很了解他們的心理。
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房屋置換確保有房住,，貨幣安置不一定買得起房,，這就是本質(zhì)區(qū)別。
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貨幣會(huì)貶值,，而土地不會(huì)再生具備保值增值的屬性,。
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房子一賠多，還不限購(gòu),？你是拆遷戶你要什么,？
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貨幣貶值，就是國(guó)家征收的智商稅
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因?yàn)榉孔右恢痹跐q,，錢一直在毛,。
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