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經(jīng)過2015年以來的這一輪房價(jià)輪番上漲,，中國目前的大城市,，租售比合理的,，已經(jīng)幾乎沒有了。言下之意,，相比租金,，房價(jià)是有泡沫的，只要房價(jià)不漲,，租房子是合算的,。

以北京為例，一套市價(jià)468萬元的房子,，月租金在5000元-6500元,，年租金是6-7.8萬元。如果按首套首付3.5成購買,，首付約需164萬元,，貸款約需304萬元,，月供約為1.7萬元,。如果這164萬不買房，買一個(gè)中等收入的理財(cái),，年收益5%,，即8.2萬。也即,，首付款164萬的理財(cái)收益是完全可以覆蓋月租金的,。而且，如果房價(jià)不漲,，你每月負(fù)擔(dān)的1.7萬月供,，本來是可以買理財(cái)獲得收益的，這些收益都損失了,。越貴的房子,，虧得越多。

這還是2018年春節(jié)后,，北京的房租有較大的上漲之后的情況,。絕大多數(shù)其他城市，同樣468萬的房子,，很少能租到北京這個(gè)價(jià)格,。

所以，在完全具備購房能力的前提下,，租房還是買房,，完全取決于你對房價(jià)的預(yù)期和預(yù)測。如果你預(yù)測房價(jià)會漲,，那么上車還是很重要的,，買房合算,。如果你預(yù)測房價(jià)會跌，那么肯定是租房合算,。


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是買房還是租房這個(gè)問題,，不同的人，不同的時(shí)代,，有不同的答案,。
如果是自住的剛性需求，買不起就得租房,。如果不接受租房,，就得當(dāng)房奴。
大部分人結(jié)婚還是要有一套自己的房子,，哪怕很小,。住別人家的房子總覺得不穩(wěn)定。所謂家,，就是要有一個(gè)相對固定的住處,，不能居無定所。
但是,，人們是買房還是租房,，也是隨著我國的住房制度的安排，在不斷發(fā)生變化的,。在住房制度改革前,，住房是福利，房子是不需要買的,。達(dá)到分房條件,，就可以分到一套房子。每個(gè)人根據(jù)職稱,、級別不同,，有不同的住房標(biāo)準(zhǔn)。那會兒房子都是租賃的,，要交房租,，大家也沒有覺得不穩(wěn)定。
1998年切斷福利分房后,，人們習(xí)慣了買房的思維,。隨著房價(jià)不斷上漲，能當(dāng)上房奴,，看著自己的房子不斷增值,，也是一件美事兒。
但目前房價(jià)已經(jīng)很高,，房價(jià)漲幅也得到了控制,，政府在提倡大力發(fā)展租賃市場,，不斷給承租人賦權(quán)，是做房奴勒緊褲腰帶過日子,，還是租房住過上幸福生活,，是年輕人需要慎重考慮的。
高房價(jià)下租房劃算,，不一定非得做房奴才能過上美好生活,。


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先說一個(gè)真實(shí)的案例吧。

我姨家2個(gè)表姐一個(gè)表哥,，2005年去杭州秋水伊人服裝廠上班,，姐弟三人三個(gè)家庭流口人租了一個(gè)三室一廳的房子，2019年秋水在我老家那邊開了一個(gè)廠,，姐弟三人退了房子,，回到老家那邊，杭州15年,，除了記憶,，其他仿佛沒有來過。有次我表姐和我媽聊天,，很后悔自己沒有在杭州買房子,，那時(shí)候杭州沒有什么限購限貸,，只要你買,，他把自己定位成這個(gè)城市打工的，家還在老家?，F(xiàn)在杭州隨便一套房子三四百萬,，這些年房租再漲，房價(jià)也在漲,，回頭想想自己一直在幫別人還房貸,。

我認(rèn)為租房是一種消費(fèi)，而買房是一種投資,。買房你就像入股了這座城市,，賭這個(gè)城市的未來，我身邊有很多人他們上班沒有掙到錢,，但是就是因?yàn)橘I了幾套房子,，身價(jià)不可同日而語。

確實(shí),，買房子,，你在這個(gè)城市會很難，但是你在這個(gè)城市就有了家,，你就屬于了這個(gè)城市,，租房,，你永遠(yuǎn)是這個(gè)城市的過客，你是在為別人的城市打工,。


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買房還是租房,？
昨天有個(gè)朋友問：現(xiàn)在行情這么差，有些地方買一套的錢都夠租一輩子的了,，到底是應(yīng)該買房還是租房,？
答：1，租房是消費(fèi),，買房是投資,。回頭看,，十年前花100萬買豪車炫耀的人過得好還是花100萬在大城市買一套房子好,。
2，你畢業(yè)5年了,，一直租房生活,，現(xiàn)在有存款嗎？有房嗎,？如果五年前你跟你媽拿點(diǎn)錢買房,，就算再次，你現(xiàn)在也有套房子,，說不定月供已經(jīng)還差不多了,。（現(xiàn)在年輕人的消費(fèi)觀念超前，就算不買大件也照樣是月光族）
3,，打個(gè)比方,，租房就像是找小姐，你可以一直換,，但是每次完事之后都跟你沒啥關(guān)系,。買房就像是娶媳婦，花一次錢,，以后你隨意,。當(dāng)然缺點(diǎn)是，以后錢不歸你管了,。
4,，大詩人杜甫說過，安的廣廈千萬間,，大庇天下寒士俱歡顏,。如果你有錢的話，可以買千萬間房子,，租給那些沒房的,，讓他們高興,。


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我個(gè)人認(rèn)為還是貸款買房比較合適

首先買房后你會發(fā)現(xiàn)，我們省下了租房的費(fèi)用,，現(xiàn)在大城市房子的租金還是很貴的,，如果有首付，一定要買套房子住著,，可以用剩下的租金再自己添點(diǎn)就能還貸款了,，等到幾十年后你就有屬于自己的一套房子了。

其次買房也是一種投資,，它不是消費(fèi)品,，隨著時(shí)間的增長房子增值的空間還是很大的，如果運(yùn)氣好,，幾年房屋的價(jià)值翻一倍也是有可能的,。

再次大家可能忘了，錢是會貶值的,，今天的10塊錢和30年前的10塊錢完全不是一個(gè)概念,，那么現(xiàn)在的幾十萬，等到幾十年后就不知道能值多少錢了,。


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如果房價(jià)能夠下降,，我還是愿意買房子，租房畢竟不是自己名下的房產(chǎn),，住著也不如意,，別別扭扭的，不舒坦,，買房怎么都是自己說的算,，自由自在的，踏實(shí)安心,，人活一世要的就是安定，人定勝天,，人定心安,，總是搬家哪有安穩(wěn)的日子過，買房比租房合算,，而且心安理得,，自己的房子自己住是一件多么愜意的事情啊,！??????????????


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房子其實(shí)并不重要,，租房和買房也沒那么多差別！當(dāng)然這種說法是有前提條件的,！為什么大家那么看中房子,，那是因?yàn)橘Y源的不平衡,，房子綁定了很多其它與生活息息相關(guān)的條件，教育,，生活,，醫(yī)療。其中影響最重要是教育,，教育平均住哪并沒有太大差別,！我們90后已經(jīng)沒有什么夢想了！只想讓下一代能活的不那么迷茫,！


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這個(gè)問題,，得看具體情況。不僅得看個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件,，更得看一個(gè)地方的不動(dòng)產(chǎn)投資的前景,。目前國家提倡租售同權(quán)，這個(gè)東東看起來像那么回事,，但是,，租售真正一視同仁權(quán)利平衡，還有一個(gè)過程,。國人普遍缺乏安全感,，這一點(diǎn)在不動(dòng)產(chǎn)方面也有所體現(xiàn)。權(quán)衡利弊,，斟酌再三,，有安全感就去做。


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年輕的你就是借錢也要買,，10年之后回頭看,，你會為自己的選擇感到驕傲……不要信什么廉租房、保障房,，租售同權(quán),。你去看看廉租房和保障房都是什么樣的群體居住，你會毫不猶豫的選擇買房,。買房不是消費(fèi),，叫著“置業(yè)”！


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如果年收入10萬以上,，我肯定買房,；如果年收入10萬以下不存在愿意買還是租，因?yàn)橘I不起買了的話兼顧房貸生活質(zhì)量肯定要下降,，倒不如租房瀟灑自在,。


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背井離鄉(xiāng)不容易，租了15年房子，幫房東還了30萬貸款,，最后走的時(shí)候,，房子還是房東的，自己只剩行李...


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我寧愿買房,，因?yàn)橘I房子是不動(dòng)產(chǎn)是保值而升值,，不會貶值，租房只是為幫房東還房貸,，到期房子也不是自己的,！


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還用問嗎？租房是為了生存,，買房是因?yàn)樯?！租房是消費(fèi)，買房是投資,！租房是寄人籬下,，買房是當(dāng)家做主！


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條件允許當(dāng)然還是會選擇買房的,，你可以完全按照自己喜歡的樣子去布置房間,，想想都很美


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買房 比較有安全感租房還要搬來搬去 而且畢竟不是自己的房子想裝扮一下都不行


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當(dāng)然買房，買房屬于投資,，租房屬于消費(fèi),，另外也需要考慮自身經(jīng)濟(jì)條件


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買或租那不是要看個(gè)人能力嗎？買得起就買,，買不起就租唄,。


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在不影響家庭正常情況下買房，如果掏空家底,，就租房吧,！


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買房，不用被房東刁難,，不用擔(dān)心漲房租,，不用經(jīng)常搬家


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買房，哪怕只夠一張床,，有房才有家的感覺


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要是有錢的話別人根本不會在意這個(gè)問題


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租的房子我都沒心情做衛(wèi)生了?。?！