抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意嗎,？

時(shí)間：2020-07-04 來源：法律投稿

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根據(jù)物權(quán)法第191條規(guī)定,，抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的,，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價(jià)款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存,。轉(zhuǎn)讓的價(jià)款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,，不足部分由債務(wù)人清償。抵押期間,，抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人代為清償債務(wù)消滅抵押權(quán)的除外,。

由此似乎可以得出結(jié)論,，抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意。然而,，抵押權(quán)基于擔(dān)保物權(quán)屬性,，具有排他性和優(yōu)先性，抵押權(quán)的追及效力并不會(huì)因?yàn)榈盅何锏霓D(zhuǎn)讓而受到影響,。

此時(shí),，即使不經(jīng)過抵押權(quán)人同意而轉(zhuǎn)讓抵押物，也不會(huì)對(duì)抵押權(quán)人造成不利影響,。

相反,，物權(quán)法要求抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需要經(jīng)過抵押權(quán)人同意反而會(huì)徒增交易成本，也會(huì)導(dǎo)致抵押權(quán)人形成優(yōu)勢地位,。比如,，德國民法明文禁止抵押權(quán)人以意思表示限制抵押物的轉(zhuǎn)讓。

因此,，抵押權(quán)人的利益可以由抵押權(quán)追及效力予以保障,，抵押物的轉(zhuǎn)讓是物權(quán)變動(dòng)問題，不應(yīng)當(dāng)受到抵押權(quán)人意思表示的限制,。

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